さいたま市・上尾市の不動産売却ガイド | おすすめ会社2選

抵当権抹消手続きも安心！株式会社MYAのサポート体制

株式会社MYAは、26年の経験を持つ代表が直接対応し、不動産売却や住宅ローンに関する幅広い相談に応じる信頼できる不動産会社です。司法書士との連携により手続きがスムーズに進み、丁寧でわかりやすい説明が顧客から高く評価されています。

住宅ローンが残る不動産の売却についても無料相談を実施し、ローン残高の確認や抵当権抹消手続きのサポートを提供しています。

株式会社MYAが選ばれている理由と口コミ情報

株式会社MYAは、26年の経験と専門知識を持つ代表が直接対応し、多様な相談方法や司法書士との連携を活かして不動産取引をサポートする信頼できる企業です。利用者からは迅速かつ丁寧な対応や、初めての取引でも安心できる懇切丁寧な説明が高く評価されています。温かみのある接客とスムーズな手続きにより、多くの顧客から支持を集めています。

会社名	株式会社MYA（エムワイエー）
所在地	〒339-0068 埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目3-1-806
電話番号	048-757-6292

◇株式会社MYAが選ばれている理由

株式会社MYAが選ばれる理由は、26年の経験と資格を持つ代表が直接対応し、豊富な実績と専門知識で売却案件をサポートする点です。また、LINEやメール、電話など多様な相談方法を提供しており、外出中でも気軽に連絡が可能です。

さらに、司法書士との連携により、売却手続きがスムーズに進められるため、不動産取引に不慣れな方でも安心です。秘密厳守を徹底し、個人情報を適切に扱う姿勢も信頼感を高めています。予約制を導入することで他の顧客と時間が重ならず、プライバシーを確保しつつ丁寧な対応が受けられる点も魅力です。

◇株式会社MYAの口コミ

株式会社MYAの口コミは、利用者が高く評価する温かい対応とプロフェッショナルなサービスを反映しています。特に迅速に対応し、不安や疑問を解消してくれる姿勢が好評です。また、初めての不動産取引に対する懇切丁寧な説明や、ローンや法律の仕組みを一から教えるサポートが、多くの利用者から信頼を得ています。

購入や引越し、終活といったさまざまなケースで親身な対応を行い、安心感とスムーズな取引を提供している点も特徴的です。さらに、温かみのある接客が評判で、リピーターとなる顧客もいるほどの満足度を示しています。

住宅ローンが残っている不動産を売却する方法

住宅ローンが残っていても自宅の売却は可能です。株式会社MYAでは、住宅ローンの返済に困った方を対象に無料相談を受け付けています。売却の条件や方法を丁寧に解説し、ローン問題の解決や競売リスクの回避をサポートしているのも魅力です。

◇住宅ローンが残っていても売却可能

住宅ローンが残っていても自宅の売却は可能ですが、その際、ローン残高（残債）を売却代金で完済し、金融機関が保有する抵当権を抹消する必要があります。売却に先立ち、まず住宅ローンの残高を償還表などで確認し、不動産会社に査定を依頼して家がいくらで売れるのかを調べます。

売却価格が残債を上回る場合は問題ありませんが、売却価格が残債を下回るオーバーローンの場合、不足分を自分で補填する必要があります。複数の不動産会社に査定を依頼することで、正確な売却価格を把握することが重要です。これにより、売却の可否や必要な準備が明確になります。

◇株式会社MYAでは無料相談受付中

月々の返済が厳しい、返済が遅れがち、消費者金融を利用しているなどの状況にある方は、早急な相談が重要です。株式会社MYAでは、住宅ローンの返済に困った方を対象に無料相談を受け付けています。

同社では、正しい対処法を提供し、多重債務や競売などのリスクを回避するためのサポートを行っています。また、LINEやメールでも気軽に相談できる環境を整え、周囲に知られることなく解決を目指せます。

返済が厳しいと感じたら、早めの相談が負担を軽減することが重要です。住宅ローンで不安を感じる場合は、株式会社MYAの無料相談を受けることをおすすめします。

住宅ローンが残った物件を売却する際の抵当権抹消手続きとは

抵当権抹消手続きは、不動産の売却や住宅ローン完済後に必要となる重要な手続きです。この手続きを自分で行うことも可能ですが、司法書士に依頼することで時間や手間を大幅に軽減し、不備のないスムーズな進行が可能になります。

さらに、相続や住所変更といった複雑な手続きにも対応できるため、専門知識を持つ司法書士に相談すると安心です。

◇抵当権抹消手続きとは

抵当権抹消手続きとは、不動産の登記簿上に記載された抵当権を削除するための手続きです。この手続きは、不動産の売却時、住宅ローンの借り換え時、または住宅ローンを完済した際に必要となります。

抵当権が付いたままだと、登記簿上は借入残高があるとみなされ、不動産の売却や新たな融資を受ける際に支障が出ることがあります。完済後も抵当権が残ったままだと相続や金融機関の統廃合により抹消手続きが複雑化し、トラブルの原因となることも少なくありません。そのため、抵当権抹消登記は早めに行うことが推奨されます。

◇司法書士に依頼すれば手続きがスムーズ

抵当権抹消手続きを司法書士に依頼することで、スムーズに進められる理由は3つあります。まず、自分で手続きを行う場合、法務局への平日訪問が必要で大きな負担となりますが、司法書士に依頼すれば書類準備から提出まで代行してもらえるため、時間と手間を大幅に節約できます。

次に、司法書士は法的な手続きに精通しており、書類の不備を防げる点も利点です。不備による再提出や期限切れのリスクを避けられるため、安心して手続きを進められます。

さらに、相続や住所変更が絡む複雑なケースでも、司法書士は専門知識を活かして迅速に対応可能です。株式会社MYAでは司法書士との連携体制が整っており、売却手続きもスムーズに進められます。

さいたま市・上尾市でおすすめの不動産会社を紹介

埼玉県内で地域密着型の不動産サービスを提供する3つの企業、ハウスドゥ東大宮駅西口（株式会社ティー・ワーク）、株式会社MYA、エムイーPLUS埼京株式会社を紹介します。各社は、物件探しから売却サポート、住宅ローン相談まで幅広く対応し、顧客に寄り添ったサービスを提供しています。

◇ハウスドゥ東大宮駅西口 株式会社ティー・ワーク

ハウスドゥ東大宮駅西口は、さいたま市見沼区東大宮に位置する不動産店舗で、株式会社ティー・ワークが運営しています。地域密着型のサービスを提供し、「買いたい・売りたい」に迅速に対応しているのが特徴です。

顧客第一を心掛け、無理な営業をせず、真摯にニーズを理解し、的確な情報提供を行っています。外構工事にも対応しており、経験豊富なスタッフが物件探しから資金計画まで丁寧にアドバイスします。アクセスはJR東大宮駅から徒歩4分で、駐車場も完備しているため、車での来店も可能です。

会社名	株式会社ティー・ワーク
所在地	〒337-0051 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1　エクセル東大宮106
電話番号	0120-50-2581

◇さいたま不動産株式会社

さいたま不動産株式会社は、不動産の売買を仲介するだけでなく、不動産の買取にも対応しており、あらゆるニーズに対応できる柔軟なサービスを提供しています。売却や購入に関するサポートはもちろんのこと、住宅ローンや火災保険など、不動産に関わるさまざまな疑問や悩みにも親身に対応している点が大きな特徴です。

さらに、担当者の人柄にも定評があり、信頼を寄せる顧客が多く、実際に利用した方々からは「安心して任せられた」との声が多数寄せられています。どんなに小さな不安や疑問でも、親身になってサポートしてくれるため、初めての不動産取引にも安心感を持って臨めます。

会社名	さいたま不動産株式会社
所在地	〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目12-19
電話番号	048-762-7601

◇エムイーPLUS埼京株式会社

エムイーPLUS埼京株式会社は、埼玉県さいたま市浦和区に拠点を構える不動産会社で、主に不動産の売買（媒介・売主）を取り扱っています。同社は、「人柄」を大切にし、信頼を基盤にした住まい探しや売却サポートを提供。特に女性スタッフが多く、顧客に寄り添ったやさしいサービスが魅力です。

年中無休で営業し、住宅ローンの提案やアフターサポートも充実しており、安心できる未来を提供しています。

会社名	エムイーPLUS埼京株式会社
所在地	〒330-0065 埼玉県さいたま市浦和区神明2-12-10
電話番号	0120-992-885

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株式会社MYAは、26年の豊富な経験を持つ代表が直接対応し、不動産取引に関する幅広い相談に応じることで、多くの顧客から信頼を得ています。特に、司法書士との連携により、売却手続きがスムーズに進む点が大きな強みです。顧客からは、迅速かつ丁寧な対応や、初心者でも理解しやすい説明が評価されており、安心して取引を進められると好評です。

株式会社MYAでは、LINEやメール、電話など多様な相談手段を提供しており、忙しい方でも気軽に問い合わせが可能です。また、予約制を導入することで、他の顧客と時間が重ならず、プライバシーを確保しながらじっくりと相談できる点も魅力のひとつです。

株式会社MYAの口コミでも、利用者が感じる温かみのある接客と、プロフェッショナルな対応が特に高く評価されています。また、ローンや法律に関するサポートも充実しており、取引の各段階で丁寧に対応してくれるため、不安を感じることなく進められると好評です。

住宅ローンが残っている不動産の売却に関しても、株式会社MYAでは無料相談を受け付けています。住宅ローンが残っている場合、売却代金でローンを完済し、金融機関が設定している抵当権を抹消する必要があります。そのため、売却を検討する際には、ローン残高の確認と不動産会社への査定依頼が重要です。

抵当権抹消手続きは、不動産の登記簿上に記載された抵当権を削除するために必要なものであり、手続きを怠ると将来的な売却や新たな融資に支障をきたす可能性があります。司法書士に依頼すれば、手続きの手間を省き、スムーズな対応が可能となるため、安心して任せられます。株式会社MYAでは、司法書士との連携体制が整っており、登記手続きもスムーズに進められる点も魅力です。

埼玉県内でおすすめの不動産会社として、株式会社MYAのほか、ハウスドゥ東大宮駅西口（株式会社ティー・ワーク）、さいたま不動産株式会社、エムイーPLUS埼京株式会社があります。各社は、物件探しから売却サポート、住宅ローン相談まで幅広く対応し、顧客のニーズに寄り添ったサービスを提供しています。