安心の不動産取引をサポート！埼玉住宅コーポレーションの魅力とは？
不動産売却や購入を考えている方にとって、信頼できる不動産会社選びは重要な課題です。LIXIL不動産ショップの埼玉住宅コーポレーションは、創業50年の歴史を持つ地域密着型の不動産会社として、さいたま市北区を中心に安心の不動産取引をサポートしています。
宮原駅西口駅前に店舗を構え、経験豊富な宅地建物取引士が顧客に寄り添いながら、不動産の売買からリフォーム、相続相談まで幅広いサービスを提供しています。2025年1月現在も、地域の不動産ニーズに応えるべく、きめ細やかな対応と専門知識を活かした丁寧なサポートで、多くの顧客から信頼を得ているのです。
目次
安心の不動産取引を提供！埼玉住宅コーポレーションの魅力
画像出典：株式会社埼玉住宅コーポレーション
LIXIL不動産ショップ 埼玉住宅コーポレーションは、創業50年の歴史を持ち、地元さいたま市北区で信頼される不動産業者です。一方、ERAは日本初の不動産フランチャイズチェーンとして、全国および海外に広がるネットワークを駆使し、幅広い住まい探しサービスを提供しています。
| 会社名 | 株式会社埼玉住宅コーポレーション |
| 所在地 | 〒331-0812 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目560 |
| 電話番号 | 0120-651-262 |
◇創業50年の安心と信頼
LIXIL不動産ショップ 埼玉住宅コーポレーションは、創業50年を誇る地元さいたま市北区に特化した不動産業者です。宮原駅西口駅前に店舗を構え、駐車場も完備しています。営業スタッフ全員が宅地建物取引士で、顧客に「笑顔」「感動」「安心」を提供しています。事業内容は、不動産の売買（買取・仲介）や土地活用コンサルティング、リフォーム、解体など多岐にわたり、法務や税金に関する相談も顧問税理士や弁護士と連携し対応しています。ワンストップサービスを提供しています。
◇ERAの住まい探し
ERAは、日本で最初の不動産フランチャイズチェーンで、住宅・不動産の売買、賃貸、建築、リフォームなどを提供しています。顧客満足、プロフェッショナル、公正取引、ネットワークの4つの柱を基盤に、高品質なサービスを提供しています。ERA加盟店のスタッフは不動産に関する専門知識を持つエキスパートで、取引の安全を保証するシステムも整備されています。また、日本全国および30以上の国と地域に広がるネットワークを活用し、迅速かつ広範囲な住まい探しをサポートしています。
豊富な調査や検査サービスで安心の不動産売却
画像出典：株式会社埼玉住宅コーポレーション
ERA建物検査と土壌汚染調査は、住まいの安全性と安心を提供するための重要なサービスです。ERA建物検査では建物の構造や設備の劣化状況を専門の建築士が調査し、リフォーム計画や瑕疵保証に対応します。土壌汚染調査では、土地の汚染状況を把握し、過去の利用に基づく汚染リスクを確認します。どちらも安全な住まい作りをサポートします。
◇ERA建物検査
ERA建物検査は、国土交通省の講習を修了した建築士によって実施される建物の状況調査サービスです。主に、建物の基礎、外壁、屋根、室内、給排水管、設備などを検査し、ひび割れや雨漏り、劣化状況を確認します。これにより、建物の現状を把握し、リフォームやメンテナンス計画が立てやすくなります。
また、調査結果に基づいて瑕疵保証を付保することができるため、将来の修繕費用の目安を得られるのです。オプションサービスとして、耐震診断やシロアリ検査、設備検査も提供されており、これらを総合的に判断することで建物の安全性や状態をより詳しく把握できます。
特にシロアリ検査は1年保証が付き、発生時には補修費用が補填される保証制度もあります。
◇土壌汚染調査
土壌汚染調査は、土地が以前の工場などの用途によって有害物質で汚染されていないかを確認するための調査です。2003年に施行された土壌汚染対策法に基づき、住宅地でも過去の使用による汚染の可能性があります。
ジャパンホームシールドでは、住宅地を対象にした土壌診断システムを提供し、安心な暮らしをサポートします。調査は、土壌汚染対策法に準じたものや、低価格で簡易的な診断を提供し、幅広いニーズに対応しています。
買い替えで失敗しない！タイミング調整と契約方法のポイント
画像出典：フォトAC
不動産の売買においては、売却と購入のタイミングをうまく調整することが重要です。売却を先行させるメリットとして資金繰りがスムーズになり、購入物件の選定がしやすくなります。購入先行の場合、リスクを避けるための契約方法を知っておくことが大切です。これらのポイントを押さえることで、住み替えを成功させることができます。
◇不動産の売却を先行させるメリット
不動産売却を先行させるメリットは、主にスムーズな資金繰りとタイミング調整にあります。売却には一般的に2～3ヶ月の期間がかかり、その間に購入物件を決めることが可能です。先に売却することで、購入物件を決定する際の資金が確定し、予算やローンの計画を立てやすくなります。
また、不動産市場が下落傾向にある場合、現在の高い価格で売却し、その後安くなった物件を購入することが可能となり、経済的なメリットも享受できるのです。万が一、購入物件が決まらない場合には、賃貸住宅で一時的に住み替える選択肢もあり、成功した事例も多くあります。
◇購入先行で失敗しない契約方法
購入先行で失敗しないためには、売却がスムーズに進まないリスクを契約に盛り込むことが重要です。具体的には、購入契約書に「売却が一定の条件を満たさない場合、買主は契約を白紙解約できる」という条項を追加することで、売却が予定通り進まなかった場合のリスクを回避できます。
この条項により、万が一売却が成立しなかった場合でも、手付金を無利息で返還することで契約を解除でき、購入計画に支障をきたすことを防げます。また、買い換えローンを利用し、新居を先に購入してから売却を続ける方法も有効です。
このような方法を選ぶ場合、信頼できる不動産会社や営業マンに依頼し、的確なアドバイスを受けることが大切です。
さいたま市・上尾市でおすすめの不動産会社を紹介
画像出典：フォトAC
埼玉県内の東大宮エリアと上尾市で営業する不動産店舗を紹介します。地域密着型のサービスを提供する「ハウスドゥ東大宮駅西口」や、顧客満足度97％を誇る「三井のリハウス 東大宮センター」、そして経験豊富なスタッフがサポートする「株式会社ひだまりハウス 上尾店」が、物件購入から売却、資金計画まで幅広いニーズに応えます。
◇ハウスドゥ東大宮駅西口 株式会社ティー・ワーク
画像出典：ハウスドゥ東大宮駅西口
ハウスドゥ東大宮駅西口は、株式会社ティー・ワークが運営する地域密着型の不動産店舗です。さいたま市を中心に、東大宮エリアでの物件購入・売却を迅速にサポートしています。
豊富なノウハウを持つスタッフが、物件探しから資金計画まで丁寧にアドバイスします。駐車場完備で車での来店も便利で、明るく清潔な商談スペースで快適に相談が可能です。
| 会社名 | 株式会社ティー・ワーク |
| 所在地 | 〒337-0051 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1 エクセル東大宮106 |
| 電話番号 | 0120-50-2581 |
◇三井のリハウス 東大宮センター
画像出典：三井不動産リアルティ株式会社
三井のリハウス 東大宮センターは、埼玉県さいたま市見沼区東大宮駅東口から徒歩1分の場所に位置する不動産仲介店です。地域に精通したスタッフが、売却、購入、買い替えなど、不動産に関する幅広い相談に対応しています。
2023年度には全国売買仲介取扱件数38,680件、顧客満足度97％を誇り、38年連続で全国売買仲介取引件数No.1を達成しました。さらに、税理士による無料個別相談会などのイベントも開催しており、安心して利用できるサポートが提供されています。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 〒337-0051 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-39-4 アラキビル1F |
| 電話番号 | 0120-131-731 |
◇株式会社ひだまりハウス 上尾店
画像出典：株式会社ひだまりハウス 上尾店
株式会社ひだまりハウス 上尾店は、埼玉県上尾市に位置する不動産会社で、新築住宅、中古住宅、土地、マンションの売買を行っています。リフォームや住宅ローン、損害保険の手続きなども対応し、20年以上の経験を持つスタッフが親身にサポートします。
お客様の安心と信頼を大切にし、3,800件以上のマイホーム引渡し実績があります。店内にはキッズスペースもあるため、家族連れのお客様にもサービスを提供可能です。
| 会社名 | 株式会社ひだまりハウス 上尾店 |
| 所在地 | 〒362-0045 埼玉県上尾市向山２丁目40-8 |
| 電話番号 | 0120-01-9933 |
LIXIL不動産ショップ埼玉住宅コーポレーションは、創業50年の歴史を持つさいたま市北区の信頼される不動産業者です。宮原駅西口駅前に店舗を構え、不動産売買やコンサルティング、リフォームなど幅広いサービスを提供しています。
一方、ERAは日本初の不動産フランチャイズチェーンとして、全国および海外に広がるネットワークを活用し、住宅・不動産の売買、賃貸、建築、リフォームなどを提供しています。
ERA建物検査と土壌汚染調査は、住まいの安全性と安心を確保するための重要なサービスです。建物検査では構造や設備の劣化状況を調査し、土壌汚染調査では土地の汚染リスクを確認します。不動産の買い替えでは、売却と購入のタイミング調整が重要です。売却先行のメリットとして資金繰りがスムーズになり、購入物件の選定がしやすくなります。
購入先行の場合は、売却がスムーズに進まないリスクを契約に盛り込むことが大切です。さいたま市・上尾市では、ハウスドゥ東大宮駅西口、三井のリハウス東大宮センター、株式会社ひだまりハウス上尾店などの不動産会社が、地域密着型のサービスを提供しています。
これらの会社は、物件購入から売却、資金計画まで幅広いニーズに応え、顧客満足度の高いサポートを提供しています。
