さいたま市・上尾市の不動産売却ガイド | おすすめ会社2選

【口コミ・評判】株式会社リアルさいたまがさいたま市の不動産売却を実現

株式会社リアルさいたまは、さいたま市北区を拠点に不動産売買や買取、リフォーム見積もり、火災保険比較などを提供している地域密着型の会社です。年中無休の営業や駅近の立地に加え、丁寧な接客と豊富な実績で信頼を集めています。査定は最短即日対応が可能で、プライバシーへの配慮も徹底しています。担当者情報はマイページから確認でき、安心して不動産売却を進めるための環境が整っています。

株式会社リアルさいたまは信頼できる不動産売却のパートナー

株式会社リアルさいたまは、埼玉県さいたま市北区を拠点に、不動産の売買仲介や買取、リフォーム見積もり、火災保険比較など多彩なサービスを展開する地域密着型の不動産会社です。顧客一人ひとりに寄り添った丁寧な対応で、安心と信頼の取引をサポートしています。

◇会社概要

株式会社リアルさいたまは、埼玉県さいたま市北区土呂町に本社を構える不動産会社です。JR宇都宮線「土呂駅」東口から徒歩1分の好立地に位置し、地域密着型のサービスを展開しています。主な事業内容は、不動産の売買仲介や買取、リフォーム見積もりサービス、火災保険の比較サービスなど、多岐にわたります。これらのサービスを通じて、顧客の多様なニーズに応える体制を整えています。

同社は、全国宅地建物取引業協会、さいたま市商工会議所、大宮法人会などの団体に加盟しており、信頼性の高い企業として地域社会に貢献しています。また、武蔵野銀行や埼玉りそな銀行をはじめとする複数の金融機関と取引関係を築いており、資金面でも安定した基盤を持っています。

株式会社リアルさいたまは、地域に根ざした営業活動を通じて、顧客一人ひとりの不動産に関する悩みや要望に丁寧に対応し、安心と信頼のサービスを提供し続けています。

◇仲介という立場から信頼できる取引をサポート

不動産の取引は、人生において非常に大きな決断であることが多く、マイホームの購入や、代々受け継がれてきた資産の売却といったケースでは、その背景に深い想いや歴史が存在します。一つの不動産には、家族の記憶や職人の技術、暮らしの時間など、多くの要素が込められており、それを単なる商品として扱うことはできません。

同社は「仲介」という中立的な立場から、お客様が安心して、気持ちよく取引を進められるように全力でサポートすることを使命としています。そのためには、一過性の利益にとらわれず、中長期的な視点で、お客様が将来にわたって満足できる結果を得られるよう、誠意をもって対応する姿勢を大切にしています。

◇スタッフの詳細は会員専用マイページから確認可能

不動産の売却は、人生の中でも重要な決断の一つです。その成功には、信頼できる営業担当者の選定が欠かせません。担当者の力量や対応が、売却価格やスムーズな取引に大きく影響するためです。

不動産売却のプロセスは、査定から契約、引き渡しまで多岐にわたり、通常3～6ヶ月以上かかることもあります。この全工程を一人の担当者が対応するケースが多く、担当者の知識や経験、対応力が売却の成否を左右します。例えば、査定時に適切な価格を提示できるか、内覧の調整や価格交渉を円滑に進められるかなど、担当者のスキルが問われます。

また、担当者とのコミュニケーションも重要です。売主の希望や不安を理解し、適切なアドバイスを提供できる担当者は、信頼関係を築きやすく、安心して取引を進めることができます。逆に、連絡が取りづらかったり、説明が不十分な担当者だったりする場合は、売却活動に支障をきたす可能性があります。

担当者選びの際には、複数の不動産会社に査定を依頼し、各担当者の対応や提案内容を比較することが有効です。また、担当者の実績や口コミ、評判なども参考にすると良いでしょう。信頼できる担当者を選ぶことで、不動産売却をスムーズに進めることができます。

【あわせて読みたい】

▼家を売る最適なタイミングは？不動産売却はタイミングが重要

株式会社リアルさいたまが多くの人に選ばれる理由

不動産の売却や購入を検討する際、多くの方が抱えるのが「どこに相談すればよいのか」という不安です。信頼できる不動産会社を選ぶことは、納得のいく取引につながる重要な第一歩です。

◇年中無休で通いやすさ抜群

株式会社リアルさいたまは、年中無休で営業しており、水曜日も営業しているため、平日は忙しくて時間が取れない方でも、都合の良い日に来店して相談できます。さらに、JR宇都宮線土呂駅東口 徒歩1分という好立地に店舗を構えており、アクセスのしやすさも大きな魅力です。

車での来店を希望される方には駐車場も完備されているほか、送迎サービスも用意されているため、幅広い世代のお客様がストレスなく足を運ぶことができます。店舗の明るく落ち着いた雰囲気や、初めての来店でも安心できる接客体制も、多くの方に選ばれている理由のひとつです。

◇豊富な売却実績

株式会社リアルさいたまは、これまでに数多くの不動産売却実績を重ねてきた信頼ある企業です。特に、売却に関する経験と知識が豊富なスタッフが揃っており、それぞれの担当者が顧客の希望や条件に応じたきめ細やかな対応を心掛けています。無理な押し付けではなく、お客様自身が納得して判断できるよう親身にサポートしています。

また、公式サイト上ではスタッフ紹介ページが充実しており、担当者の経歴や人柄を事前に確認できるため、安心して相談を始められる点も魅力です。マンション、一戸建て、土地といった幅広い物件種別の売却に対応していることも信頼につながっています。

◇最短即日のスピード査定

不動産の売却を検討する上で欠かせないのが、スピーディーな査定対応です。株式会社リアルさいたまでは、最短で即日の査定にも対応しており、迅速に現状把握と価格提示が行える体制を整えています。机上査定、訪問査定のいずれにも柔軟に対応できるため、顧客のスケジュールやニーズに合わせたサービス提供が可能です。

不動産査定では、築年数や立地、周辺相場などの情報をもとに適正価格を算出し、売却戦略の提案まで丁寧に行っています。早急に売却を進めたい方や、相続・離婚など急を要する事情を抱えている方にとっても、安心して依頼できる点が大きなメリットです。

◇プライバシー配慮の売却サポート

不動産売却では、周囲に知られたくない事情を抱えるケースも少なくありません。たとえば、経済的事情、離婚、近隣トラブル、相続問題などの背景により「売却中であることを近所に知られたくない」といった声も多く寄せられます。

株式会社リアルさいたまでは、こうした事情にもしっかりと配慮し、プライバシーに最大限の注意を払った売却支援を実施しています。また、個人情報の取り扱いについても「必要最低限にとどめ、第三者に漏らさない」という方針を徹底しており、信頼できるパートナーとして多くの顧客から評価されています。

【あわせて読みたい】

▼不動産買取とは？仲介との違いとメリット

地域に愛される株式会社リアルさいたまの評判とは？

住宅購入や売却において、不動産会社の対応力や信頼感は大きな決め手となります。実際にサービスを利用した人たちの口コミからは、スタッフの対応、説明のわかりやすさ、顧客への気遣いなど、さまざまな魅力や改善点が見えてきます。

こちらでは、利用者の生の声からわかる不動産会社の対応について詳しく見ていきます。

◇口コミ1

良かった:スタッフの方の第一印象としては少し年配の方かなと思い最初は少し心配でしたが、長く住宅販売をされているとわかる丁寧な説明と、売主の方との親しげな会話で見えた人との信頼関係の築き方が気に入り、この方なら万事お任せして良いと思いました。本当にありがとうございます。
気になった:特段ございません。

引用元：suumo

年配のスタッフに最初は不安を感じたものの、長年の経験を感じさせる丁寧な説明や、売主との親しみある会話から、信頼できる人柄が伝わったという口コミです。豊富な経験に裏打ちされた説明力と、自然な信頼関係の築き方に安心感を覚え、「この人なら任せても大丈夫」と思える対応が高評価につながっています。

気になる点も特になく、感謝の気持ちで締めくくられている点から、満足度の高さがうかがえます。

◇口コミ2

良かった:スタッフさんの言葉遣いは丁寧で、売主負担の箇所について細かく話してくれたり、ご近所さんのことについても教えてくれたりして、ただ売るだけでなく、よく調べているという印象を受けた。また、身重の妻のことや、同席した子供のことも気遣ってくれた。
気になった:専門用語を使用しての説明が多いため、素人の私には理解できず途中で話を遮ることもあった。

引用元：suumo

スタッフの言葉遣いが丁寧で、物件の詳細や近隣環境についてもよく調べたうえで情報提供してくれる姿勢が評価されています。また、妊娠中の妻や子どもへの配慮もあり、売買を超えたホスピタリティが感じられたとのことです。

一方で、専門用語が多く使われたため理解が追いつかず、会話を遮ることもあった点が指摘されており、説明の平易さについては今後の改善点となりそうです。

◇口コミ3

良かった:問題が発生した際、色々な解決策を提案できる経験やどうしたらバイヤーにとってコスト少なく提示出来るかを考えてくれる。
気になった:経験豊富な営業スタッフの為、商談中来る客毎に挨拶して気が散ってしまう。
引用元：suumo

---

トラブルが発生した際に、経験に基づいた複数の解決策を提示し、コスト面でもバイヤーに有利となるよう配慮する姿勢が好印象だったとの声です。営業スタッフとしての知識や判断力が評価されており、信頼を置ける対応が伺えます。

ただし、商談中に来客ごとに挨拶を交わすため、集中を欠く場面もあったことがマイナス点として挙げられており、顧客との面談時の配慮にも今後期待が持たれます。

◇口コミ4

良かった:こちらに知識がないにもかかわらず、丁寧にご対応頂きました。また、急な内見のお願いにもご対応頂き、感謝しております。
気になった:特にありません。

引用元：suumo

知識がない利用者にもわかりやすく、丁寧に対応してくれる点が評価されており、初めての不動産取引でも安心して任せられる印象が伝わります。特に急な内見希望にも柔軟に対応してもらえたことで、信頼感がさらに高まったという内容です。

対応への感謝が述べられており、不満点も特にないことから、全体的に満足度の高い利用体験だったことがわかります。

不動産売却に適した時期はいつ？見極めるポイント

不動産の売却を検討する際は、相場や立地だけでなく、物件の状態や経済状況、制度面の知識もあわせて理解しておくことが大切です。適切なタイミングで適正な価格を設定することが、納得のいく売却につながります。

◇築年数

建物の築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。特に木造住宅では築20年を超えると建物価値が大きく下がり、評価額がゼロに近づくこともあります。反対に、築浅の住宅は設備や内装が新しく、買い手からの関心も高くなりやすいため、高値で売却できる可能性が高まります。築年数が経過する前に売却することは、資産価値を最大限活かすうえでも有効です。

◇不動産価格

不動産価格は、景気や金利、都市開発、人口動向など、さまざまな要因によって変動します。近年は低金利の影響や在宅勤務の普及により、郊外の住宅需要が高まり、埼玉県やさいたま市の一部エリアでは価格が上昇傾向にあります。

ただし、需要が落ち着くと価格も下がる可能性があるため、市場の動きを注視し、タイミングよく売却することが重要です。

◇季節

不動産は、売却する季節によっても成約のしやすさが変わってきます。春（2～4月）と秋（9～11月）は、転勤や入学、就職などの生活の変化に伴って住み替えを検討する人が増えるため、不動産取引が活発になります。

とくに春は年間で最も需要が高まる時期とされており、比較的スムーズに売却できる可能性があります。一方、夏や年末年始は買い手が減少するため、売却に時間がかかることがあります。

◇譲渡所得税の税率

不動産を売却して利益が出た場合、その利益には「譲渡所得税」が課されます。この税率は、不動産を所有していた期間によって変わります。5年超で売却した「長期譲渡所得」は約20％ですが、5年以下の「短期譲渡所得」では約39％と倍近い税率がかかります。

そのため、売却を急がない場合は、所有期間が5年を超えるタイミングまで待つことで、税負担を抑えられる可能性があります。売却前には、税制の仕組みをよく理解し、必要に応じて専門家に相談することをおすすめします。

【あわせて読みたい】

▼不動産売却時に必要な書類とは？ステップごとに必要な書類を紹介

さいたま市の土地価格の推移と今後の見通し

埼玉県内で住宅用土地の購入や売却を検討されている方にとって、近年の土地価格の動向や将来の見通しは気になるポイントではないでしょうか。特に、都心からのアクセスの良さや住環境の整備が進むさいたま市周辺では、価格の変動が資産価値に大きく影響を与えるため、最新情報の把握が重要です。

さらに、相続によって不動産を取得するケースも増えており、今後の売却戦略にも慎重な判断が求められます。

◇埼玉県全体の住宅用土地相場の推移

埼玉県全体としては、ここ数年で住宅用土地の価格が緩やかに上昇傾向にあります。特に2020年以降は、首都圏での住宅需要の高まりに加え、テレワークの普及による郊外志向が後押しし、埼玉県内でも需要が増加しました。

その結果、駅から徒歩圏内や生活利便性の高い地域を中心に価格が上昇しています。ただし、全県一律で価格が上昇しているわけではなく、アクセス性や周辺施設の有無によって地域間での差も広がっています。

◇さいたま市近郊の土地価格の動き

中でも注目されているのが、さいたま市およびその近郊エリアです。浦和区、大宮区、中央区などの中心部では特に人気が高く、住宅用地の価格が安定して上昇しています。

2023年には、さいたま市南区や見沼区などでも価格の上昇が見られ、今後も成長が期待される地域とされています。通勤利便性や子育て環境の充実といった要素が評価されており、ファミリー層を中心に需要が高まっている傾向にあります。

◇今後の土地価格の見通し

将来的にも、さいたま市を中心としたエリアでは土地価格が上昇傾向を維持する可能性が高いとされています。背景には、再開発事業の進行やインフラの整備、人口の流入といった要因があり、住宅ニーズの継続が予想されています。

また、長期的には地価の安定に向けた政策の効果も表れ始めており、急激な価格変動は起こりにくい環境といえるでしょう。とはいえ、地域によっては横ばいもしくは微減の傾向も見られるため、個別の状況をしっかり確認することが大切です。

◇相続不動産と空き家の売却動向

一方で、土地価格が上昇しているにもかかわらず、相続によって取得した空き家の売却が難しくなるケースも増えています。特に高齢化が進むなか、空き家となった実家や使わなくなった住宅の相続が増えており、供給過多により市場での競争が激化する可能性があるのです。

また、建物の老朽化や立地条件の悪さによって買い手がつかないといった事例も報告されています。こうした背景から、不動産の売却を検討する際には、相場が高いうちに早期売却を選択することが有利といえるでしょう。

特に、維持管理費や固定資産税の負担、空き家による近隣トラブルのリスクを考慮すると、売却による資産の現金化は有効な選択肢となります。不動産会社の無料査定サービスや地域に特化した専門業者を活用しながら、早めに対応策を講じることが重要です。

さいたま市・上尾市でおすすめの不動産会社3選

埼玉県内には、地域密着で信頼性の高いサービスを提供する不動産会社が数多く存在します。今回はその中から「ハウスドゥ東大宮駅西口」「株式会社こもれびハウス」「55HOUSING株式会社」の3社を紹介いたします。

◇ハウスドゥ東大宮駅西口

ハウスドゥ 東大宮駅西口は、埼玉県さいたま市見沼区に店舗を構える不動産会社で、株式会社ティー・ワークが運営しています。2023年1月に開業し、地域に根ざした丁寧なサービスを大切にしながら、不動産売買のサポートを行っています。運営元の株式会社ティー・ワークは、埼玉県内で25年以上にわたり外構工事やタイル工事を手がけてきた実績があり、その建築知識と地域とのつながりを活かして不動産事業に進出しました。

主な業務内容は、不動産の売買仲介、買取、リースバック、収益物件の取り扱いなどで、戸建て・土地・マンション・一棟物件の売却サポートに特に力を入れています。専任媒介契約を締結したお客様には、建物診断（インスペクション）、住宅設備保証、24時間駆けつけサービス、瑕疵保険の付帯など、4つの無料サービスを提供しています。

店舗はJR東大宮駅から徒歩5分以内とアクセスが良く、店内にはキッズスペースや商談室も完備しており、ご家族連れでも安心して来店できます。スタッフは「ハウスエージェント」として、不動産の購入や売却だけでなく、資金計画やライフプランに関する相談にも丁寧に対応しています。

営業時間は10時から18時までで、火曜・水曜が定休日です。電話や公式サイトからの問い合わせや来店予約も受け付けています。

口コミ1

良かった:初めての不動産屋さんへ行く事で不安でしたが、ローンの事などわからない事が多かったのですが、丁寧に教えて頂き前向き検討が出来ました。
気になった:特にないです。

引用元：suumo

口コミ2

良かった:私達の疑問や不安に対して丁寧に対応してくださり、とても好感が持てました。
気になった:特になし

引用元：suumo

初めての来店で不安がある中でも、スタッフが丁寧に対応し、ローンの仕組みや不明点について親身に説明してくれた点が評価されています。疑問や不安にも誠実に応じてくれる姿勢に安心感を抱く利用者が多くいます。

ハウスドゥ東大宮駅西口について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼ハウスドゥ東大宮駅西口（株式会社ティー・ワーク）の宣伝力が生む早期売却成功の秘訣

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼ハウスドゥ東大宮駅西口の公式ホームページはこちら

◇株式会社こもれびハウス

株式会社こもれびハウスは、埼玉県上尾市泉台に本社を構える不動産会社で、2023年に設立されました。地域密着型の営業スタイルを採用し、上尾市を中心に桶川市、北本市、鴻巣市、伊奈町、川島町、白岡市、蓮田市などのエリアで不動産の売買仲介、買取、リフォーム、リノベーション、住宅ローン相談、火災保険の取り扱いなど、幅広いサービスを提供しています。

同社は、相続、離婚、転勤など、さまざまな事情に応じた不動産売却のサポートを行っており、顧客のニーズに合わせた最適な提案を心掛けています。特に、住宅ローンが残っている物件の売却にも対応し、専門の税理士と提携することで、税務面のサポートも充実させています。

株式会社こもれびハウスについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼早期売却を実現！株式会社こもれびハウスの強みと地域密着サポート

◇55HOUSING株式会社

55HOUSING株式会社は、埼玉県さいたま市見沼区に本社を構え、「家族の笑顔をふやす住まい選び」を理念に不動産事業を展開しています。新築・中古住宅や土地の売買仲介、注文住宅のサポート、リフォーム、買取再販など幅広いサービスを提供し、住まいに関する多様なニーズに対応しています。

宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザーなど専門性の高いスタッフが在籍し、丁寧な接客と提案力で地域からの信頼を獲得している不動産会社です。公式サイトでは物件情報やスタッフ紹介も充実しており、安心して相談できる体制を整えています。

55HOUSING株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼埼玉の不動産売却で55HOUSING株式会社が選ばれる理由とは？

まとめ

株式会社リアルさいたまは、埼玉県さいたま市北区に本社を構える地域密着型の不動産会社で、不動産売買仲介や買取、リフォーム見積もり、火災保険比較といった幅広いサービスを提供しています。

JR宇都宮線「土呂駅」から徒歩1分という立地や年中無休の営業体制により、利便性の高さが魅力です。顧客一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を重視し、信頼できるパートナーとして地域に根ざした活動を展開しています。

スタッフの対応力や専門知識にも定評があり、売却に関する実績も豊富です。売却時には迅速な査定対応が可能で、プライバシー保護や顧客の事情への配慮にも力を入れています。また、担当者の力量が売却の成否に直結することから、公式サイトのマイページで詳細を確認できる体制を整えており、安心して取引を進められる仕組みも特徴です。

不動産の売却時期の見極めや税制、土地価格の動向に関する情報提供も充実しており、顧客のニーズに応じた戦略的なサポートが可能です。実際の利用者からは、丁寧な説明や親身な対応、専門性の高さに対する好意的な口コミが多数寄せられており、満足度の高いサービスを提供していることがうかがえます。

地元に密着した企業として、今後も顧客に寄り添った不動産サービスを継続していく姿勢が評価されています。