さいたま市・上尾市の不動産売却ガイド | おすすめ会社2選

【口コミ・評判】三井住友トラスト不動産(株) 大宮センターがさいたま市の不動産売却に強い理由

三井住友トラスト不動産株式会社は、信託銀行グループの強みを活かし、不動産売買や相続相談まで一貫して対応しています。大宮センターでは地域密着の丁寧な対応が特長で、専門スタッフが安心できる取引を支えています。建物調査や瑕疵保証などの売却支援も充実しており、信頼性の高いサービスが利用者に評価されています。

三井住友トラスト不動産(株)の魅力と信頼の理由

不動産の売却や購入は、人生の中でも大きな意思決定のひとつです。そうした重要な局面において、安心して相談できる不動産会社の存在は欠かせません。実績と信頼を積み重ねてきた三井住友トラスト不動産株式会社は、顧客との約束を大切にしながら、専門性の高いサービスを提供しています。

中でも大宮センターは、地域に根差した活動を通じて、多くの相談者から信頼を集めています。こちらでは、同社が掲げる基本姿勢と、大宮センターのスタッフ体制について紹介します。

◇会社概要

三井住友トラスト不動産株式会社は、三井住友信託銀行グループの中核企業として、不動産の売買・仲介・コンサルティングを全国規模で展開しています。大宮センターは埼玉県さいたま市大宮区に位置し、地域に密着した営業活動を行う拠点です。

戸建て・土地・マンションなどの個人向け物件から、事業用不動産、相続・資産活用の相談まで幅広いニーズに対応しています。信託銀行系の安心と高い専門性を活かし、法的・税務的観点も踏まえた提案を行うことで、多くの顧客から信頼を得ています。豊富な実績と経験をもつスタッフが、売却から購入まで一貫して丁寧にサポートし、安心で納得の不動産取引を実現します。

◇三井住友トラスト不動産(株)の3つの約束

三井住友トラスト不動産株式会社は、「お客様に安心と満足を提供すること」を企業理念の柱としています。その実現に向けて、以下の3つの約束を掲げています。

・信託銀行グループならではの幅広い情報網と高いコンサルティング力を活かし、顧客の大切な資産である不動産を、安心してお任せいただける質の高い仲介サービスを提供します。
・そこに暮らす人々の生活や人生がより豊かになるように、また、社会に活気とぬくもりが生まれるように、事業活動を通じて広く社会に貢献します。
・顧客や社会から揺るぎない信頼をいただけるよう、社員一人ひとりが働くことに夢と誇り、そしてやりがいを持ち、日々自己研鑽に努めます。

こうした基本姿勢は、企業全体としてだけでなく、各店舗の業務にも確実に反映されています。特に地域密着型の店舗では、顧客との関係性を重視した対応が日々実践されており、初めての不動産取引でも安心して任せられる体制が整えられています。

◇大宮センターのスタッフ紹介

埼玉県さいたま市に位置する大宮センターは、交通利便性に優れた立地にあり、近隣エリアの住宅や土地を中心に幅広い不動産取引を取り扱っています。店舗には経験豊富なスタッフが在籍しており、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーといった資格保有者も多く、専門知識に基づいた的確なサポートが受けられます。

また、大宮センターでは、単なる物件紹介にとどまらず、資金計画や税務相談にも対応しており、総合的な不動産アドバイザーとしての役割を果たしています。地域の相場や取引動向にも精通しているため、地元ならではの情報を踏まえた提案が可能です。さらに、丁寧なヒアリングと的確な課題整理により、相談者の不安や疑問に真摯に向き合う姿勢が、多くの利用者から高い評価を得ています。

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不動産売却へ導く三井住友トラスト不動産(株)のサポート

不動産売却時に、どの不動産会社に相談するかは、成功する売却に直結する非常に重要な要素となります。売却がスムーズに進むかどうか、そして適正な価格で契約できるかどうかは、依頼先の力量やサポート体制に大きく左右されます。こちらでは、不動産会社選びの重要性を踏まえたうえで、三井住友トラスト不動産株式会社の強みについて紹介します。

◇不動産売却時の業者選びの重要性

不動産を売却する際に適切な業者を選ばなければ、思うように物件が売れなかったり、価格交渉で不利な立場に立たされたりする可能性があります。実際に、不動産会社選びに失敗したことによって、売却までに長い時間がかかったり、市場価格よりも安値で手放す結果となり、売主が損をしてしまうケースは少なくありません。

不動産会社によって得意とするエリアや物件の種類、販売戦略、対応スピード、アフターフォローの質などは異なります。特に売却の経験がない方にとっては、担当者との相性や説明の丁寧さも重要な判断材料となります。物件をただ市場に出すだけではなく、的確な査定、効果的な販売活動、購入希望者との交渉、契約・引渡しのフォローまでを一貫して任せる存在だからこそ、信頼できる業者を選ぶことが成功のカギを握ります。

◇年間8,000件を超える豊富な実績

三井住友トラスト不動産株式会社は、年間8,000件以上（※2022年度実績）の取引実績を持つ大手不動産会社です。長年にわたり蓄積されたノウハウと、多様な取引事例に裏打ちされた対応力によって、全国各地の売却ニーズに応えています。

豊富な実績があるということは、それだけ多くの売主から選ばれ続けてきたという証でもあります。経験に基づく確かな目利きと的確なアドバイスが、売主にとって大きな安心材料となっています。また、過去の売却事例や地域ごとのデータを活用することで、相場感に基づいた現実的な価格提案が可能となっており、無理のない売却計画の立案に貢献しています。

◇グループの総合力によるワンストップサポート

三井住友信託銀行グループの一員であるという点も、同社の大きな強みのひとつです。不動産の専門知識に加え、金融や税務、相続に関する幅広い知見を活かし、グループ全体でのワンストップサポートを実現しています。これにより、単なる物件売却だけでなく、資金計画や相続対策、住み替えや買い替えまでを一括で相談することができます。

たとえば、相続に関連する売却では、権利関係の整理や納税に関するアドバイスが求められる場面も多くあります。こうした専門性の高いケースにも、グループ内の専門部署と連携しながら対応できる体制が整っており、顧客ごとの複雑なニーズにも柔軟に応えることができます。売却後の資金活用まで含めたトータルな提案が可能であり、長期的な視点に立った不動産戦略を共に考えるパートナーとしての信頼感があります。

◇迅速な対応と確かな決断力

売却活動においては、タイミングやスピードが非常に重要になります。市場の動向を的確に読み取り、適切な価格変更や販売戦略の見直しを迅速に行えるかどうかが、売却成功の分かれ道となります。三井住友トラスト不動産株式会社では、担当者が常に情報収集と分析に努め、迅速な判断と提案ができる体制が整っています。

問い合わせへの対応も丁寧かつスピーディで、初回相談から売却完了まで、一貫して安心して任せられる対応力が評価されています。特に、多忙な売主や遠方に住む相続人など、限られた時間で確実に手続きを進めたいというニーズに対しては、書類の手配や進行状況の報告など細やかな配慮が行き届いています。担当者の行動力と判断力が、売主の負担を軽減し、スムーズな売却につながっています。

不動産の売却においては、誰に相談するかが成否を分ける大きな要素となります。三井住友トラスト不動産株式会社は、豊富な実績と専門性、グループの総合力、そして迅速かつ丁寧な対応力を兼ね備えた信頼のパートナーです。不動産という大切な資産を任せるにふさわしい企業として、多くの売主に選ばれ続けている理由がそこにあります。初めての売却で不安を抱える方も、経験豊かなプロとともに、納得のいく売却を進めることができるでしょう。

売却時には活用したい売主向けのサービス

不動産の売却には、単に物件を市場に出すだけではなく、多くの準備や対応が求められます。建物や土地の状態確認、購入希望者への安心提供、トラブルの回避、引き渡し後のサポートなど、売主として配慮すべき点は多岐にわたります。こうしたさまざまなニーズに対して、売主が安心して売却を進められるよう支援するのが、三井住友トラスト不動産が提供する各種の「売却サポートサービス」です。

◇建物状況調査サービス

建物状況調査サービスは、売却予定の建物について、あらかじめ専門家が劣化や不具合の有無を調査するサービスです。調査対象は、屋根や外壁、水回り、構造体などの主要な部分であり、購入希望者にとっては「見えない部分の安心」を得られる重要な情報となります。

売主にとっても、事前に建物の状態を把握できるため、引き渡し後のトラブル防止につながります。また、調査報告書は販売活動における信頼性の向上に貢献し、内覧時に購入者からの印象を良くする要素としても機能します。近年では買主側の調査ニーズも高まっており、こうしたサービスの活用は売却のスムーズ化にも寄与しています。

◇瑕疵保証サービス

不動産の売却において「瑕疵（かし）」とは、引き渡し後に判明した建物の欠陥や不具合を指します。たとえば、雨漏り、シロアリ被害、構造的な不具合などが瑕疵の一例です。以前は「瑕疵担保責任」と呼ばれていましたが、2020年4月の民法改正以降、「契約不適合責任」という形で売主に責任が生じるようになりました。

三井住友トラスト不動産では、万が一の不具合が発見された場合にも備え、一定期間にわたり補修費用を保証する「瑕疵保証サービス」を用意しています。これにより買主は安心して購入でき、売主にとっても責任範囲が明確になり、トラブルのリスクを軽減できます。建物状況調査とセットで導入することにより、より高い信頼性と透明性のある取引が実現されます。

◇住宅設備修理サポート

住宅設備の不具合は、購入者との間でトラブルにつながることがあります。特に引き渡し後にエアコンや給湯器、キッチン設備などが動作不良を起こした場合、その責任が売主に問われることもあります。

そのようなリスクを低減するのが、住宅設備修理サポートです。売却後、一定期間内に住宅設備に不具合が生じた際、あらかじめ定められた内容に基づいて修理費用がカバーされる仕組みとなっています。

これにより、売主は安心して物件を引き渡すことができ、購入者にとっても引き渡し後の不安を減らす要素となります。こうした付帯サービスは、物件の魅力を高め、円滑な売却につながる効果も期待できます。

◇土地測量調査サービス

土地の境界が不明確な場合、売却後に隣地とのトラブルに発展する可能性があります。特に古い住宅地や相続物件では、登記簿上の面積と実測面積が異なることもあり、買主からの指摘が入るケースも少なくありません。

三井住友トラスト不動産が提供する土地測量調査サービスでは、専門の土地家屋調査士による現地調査が行われ、土地の正確な面積や境界を明確にすることができます。これにより、売却価格の適正性が高まり、買主との信頼関係も構築されやすくなります。土地の状態を正確に伝えることは、透明性の高い取引の第一歩となります。

◇空き家トータルサポート

相続や転居により、長期間空き家となっている物件を売却するケースも増えています。空き家には防犯・防災リスクのほか、固定資産税や管理費用の負担など、所有者にとってさまざまな課題があります。

そうした背景を踏まえ、三井住友トラスト不動産では、空き家の管理から売却までを一貫してサポートする「空き家トータルサポート」を提供しています。点検や簡易清掃、防犯対策のほか、周辺環境や物件の特徴に応じた売却方法の提案も含まれており、売却前から売却後までを見据えた包括的な支援が受けられます。

◇売却サポートサービス

不動産の売却には、状況に応じた柔軟な対応が求められます。三井住友トラスト不動産では、売却の目的や条件に応じて複数の販売方法を用意しており、売主にとって最適なプランを選ぶことができます。

たとえば、「できるだけ高く売りたい」方には仲介売却、「早く現金化したい」方には即時買取、「売れ残りリスクを避けたい」方には買取保証付き仲介といった具合に、ニーズごとの選択肢が明確に整備されています。さらに、売却後の資金計画や住み替え支援なども含めた包括的な提案が可能であり、ただ売るだけでなく、売却後の生活設計まで視野に入れたサポートが受けられます。

※サービスを受けるには必要条件を満たす必要があるため、事前に確認が必要です。

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三井住友トラスト不動産(株)大宮センターの売り出し事例

不動産の売却を検討する際、地域の相場や売出価格の動向を把握することは、適切な価格設定やスムーズな取引のために非常に重要です。

こちらでは、三井住友トラスト不動産株式会社大宮センターが取り扱う、さいたま市大宮区の売出事例をもとに、マンション、戸建て、土地の価格帯や特徴、売出価格を確認する際の注意点について紹介します。

◇マンション

さいたま市大宮区のマンション市場は、駅近物件や築浅物件を中心に高い需要があり、価格帯も幅広く設定されています。例えば、JR大宮駅から徒歩圏内にある物件は、専有面積約75㎡の3LDKで5,280万円、専有面積約55㎡の2LDKで7,680万円といった価格で売出されています。

また、専有面積約62㎡の2LDKで3,249万円と、比較的手頃な価格帯の物件も存在します。これらの事例から、マンションの売出価格は、立地、築年数、専有面積、設備の充実度などによって大きく異なることがわかります。

◇戸建て

戸建て住宅の売出価格も、立地や建物の状態、土地の広さによって幅があります。例えば、大宮区堀の内町1丁目の中古戸建ては、建物面積約66㎡、土地面積約66㎡の3DKで2,380万円、同じく大成町1丁目の中古戸建ては、建物面積約86㎡、土地面積約56㎡の3SLDKで3,380万円で売出されています。

また、新築戸建てでは、大成町2丁目の4LDK+WICの物件が、建物面積約110㎡、土地面積約81㎡で5,798万円といった価格帯で提供されています。これらの事例から、戸建ての売出価格は、築年数や建物の仕様、土地の広さ、駅からの距離などによって大きく変動することがわかります。

◇土地

土地の売出価格も、場所や面積、周辺環境によって異なります。例えば、大宮区櫛引町1丁目の土地は、面積約159㎡で4,680万円、北袋町2丁目の土地は、面積約192㎡で13,800万円で売出されています。

これらの事例から、土地の価格は、駅からの距離や周辺の商業施設、学校などの利便性、土地の形状や接道状況などによって大きく影響を受けることがわかります。

◇売り出し価格を確認する際の注意点

不動産の売出価格は、売主の希望価格や市場の動向を反映したものであり、必ずしも実際の成約価格（実勢価格）と一致するわけではありません。売出価格が高すぎると、買い手が見つからずに売れ残る可能性があり、結果的に価格を下げざるを得なくなることもあります。

また、売却には仲介手数料、登記費用、税金、引越し費用など、さまざまな費用がかかるため、これらを考慮した上で価格設定を行うことが重要です。適切な価格設定を行うためには、信頼できる不動産会社に相談し、最新の市場動向や周辺の成約事例を参考にすることが推奨されます。

さいたま市大宮区での不動産売却を検討されている方は、三井住友トラスト不動産株式会社大宮センターに相談することで、地域の特性や市場動向を踏まえた適切なアドバイスを受けることができます。

口コミから分かる三井住友トラスト不動産(株)大宮センターが選ばれる理由

三井住友トラスト不動産株式会社では、顧客一人ひとりに寄り添った丁寧な対応と、豊富な知識に裏付けられた高品質なサービスを提供しています。経験と信頼に基づいたきめ細かな支援体制により、売買の安心感はもちろん、長く信頼できるパートナーとして多くの顧客に選ばれています。

◇口コミ1

以前も副センター長にお願いし、とても良く動いて下さいましたので、今回もお願いいたしました。部下の女性を担当として頂き、大事な時には一緒にご足労頂き感謝しております。

引用元：三井住友トラスト不動産株式会社

新たに担当となった女性社員も丁寧に対応し、大事な場面では副センター長が直接同行するなど、連携体制の強さが伺えます。チームとして責任を持って対応してくれる姿勢が高く評価されています。顧客が再度依頼するに至った背景には、信頼に値する一貫した対応と、人と人との関係を大切にする姿勢があり、安心して任せられる企業文化が感じ取れます。

◇口コミ2

担当社員は家庭の事情・家族構成・其々の性格を考えながら、実に良く対応して頂きました。固過ぎもせず、くだけ過ぎもせず、資料を急ぐ場合には夜遅くにでも数回届けて下さったり、スキルを沢山持っていらっしゃる社員でいらっしゃいます。

引用元：三井住友トラスト不動産株式会社

担当社員が、家族構成や各人の性格、家庭の事情まで理解し、それに基づいて最適な提案や配慮を行ってくれたという点が高く評価されています。形式ばらず、かといってくだけすぎることもない絶妙な距離感で、信頼関係を築いていったことが伝わります。特に急ぎの資料対応では、夜間に数回訪問するなど責任感ある行動が印象的で、プロとしての高いスキルと柔軟性を感じたとの声です。顧客の立場を理解し、心をくみ取った対応力が際立っています。

◇口コミ3

細かに丁寧に親切にしていただき本当に助かりました。説明もわかりやすく報告連絡等もマメにいただき売却流れが良くわかり安心してお任せすることができました。「三井住友トラスト不動産」社名に恥じることがない。立派な方だと思います。ますますの御活躍をされると確信しております。ありがとうございました。

引用元：三井住友トラスト不動産株式会社

説明が分かりやすく、売却の流れが明確であったこと、報告・連絡・相談がきめ細かく行われた点が安心材料となったことが記されています。不動産売却という大きな決断の場面において、しっかりと寄り添いながら信頼を得る姿勢は、まさに「社名に恥じない立派な担当者」と評価されています。企業全体としての信頼性と担当者の人間性が強く印象に残っています。

◇口コミ4

ご提示頂いた査定価格も妥当だと思いましたし、内見の時もベランダに出る時等ご自身の靴を玄関から持ってきて履いて出られていましたし（他の営業の方で靴下のまま出てそのまま入って歩いていた）、夏の暑い中だったので汗をかいても床に落とす事もなく（そういう営業の方もいた。もちろんそのままだった）。最初は高く見積もっていたのにいざとなったら下げてきた会社もありましたが、一貫していた事で信頼出来ました。

引用元：三井住友トラスト不動産株式会社

提示された査定価格が納得のいくものであったことに加え、物件内見時の細やかな気配りが高く評価されています。たとえば、ベランダに出る際に自分の靴を玄関から履き替えて出る姿や、夏場でも汗を床に落とさないよう配慮する行動は、他社では見られなかった誠実さとして印象に残っています。

見積もり価格についても、他社が後から価格を下げる中、一貫してぶれない姿勢を貫いたことで信頼感を抱かれています。目に見えない細部への配慮が顧客満足につながっています。

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さいたま市を中心とした東大宮・大宮エリアには、信頼できる不動産会社が多数存在します。今回は、地域密着型のきめ細かな対応で評判の「ハウスドゥ東大宮駅西口」、大手の安心感と実績を誇る「三井のリハウス東大宮センター」、そして専門性の高い提案力に定評のある「東急リバブル大宮センター」の3社をご紹介します。

◇ハウスドゥ東大宮駅西口

株式会社ティー・ワークが運営する「ハウスドゥ東大宮駅西口」は、地域密着型の不動産会社として、常にお客さまの目線に立ったサービスを心がけています。単なる物件紹介にとどまらず、地域の情報発信や暮らしに関する相談など、不動産以外の目的でも気軽に立ち寄っていただけるような店舗づくりを進めています。

とりわけ、さいたま市を中心とした東大宮エリアにおいては、豊富な物件ラインナップを揃えている点が大きな強みです。スタッフ一人ひとりが丁寧にヒアリングを行い、お客さまのご希望やライフスタイルに寄り添った提案を行っています。思いやりと誠実さを大切にした接客姿勢が、多くのお客さまから支持を集めています。

また、店舗設計にもこだわり、明るく清潔感のある商談スペースを整備。落ち着いた空間で、住まいに関するご相談をじっくりと行える環境が整っています。専用の駐車場を完備している点も、ご来店のしやすさにつながっています。

口コミ1

良かった:初めての不動産屋さんへ行く事で不安でしたが、ローンの事などわからない事が多かったのですが、丁寧に教えて頂き前向き検討が出来ました。
気になった:特にないです。

引用元：suumo　

口コミ2

良かった:お家選びや購入などのメリットデメリットをわかりやすく教えていただきました。
気になった:ありません。

引用元：suumo　

初めて不動産会社を訪れる際の不安や住宅ローンに関する疑問に対し、スタッフが丁寧に説明を行っていることがわかります。また、物件選びや購入時のメリット・デメリットについても分かりやすく案内している点が評価されています。

いずれの口コミでも「気になる点はない」とされており、接客への高い満足度がうかがえます。

ハウスドゥ東大宮駅西口について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼ハウスドゥ東大宮駅西口（株式会社ティー・ワーク）の宣伝力が生む早期売却成功の秘訣

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼ハウスドゥ東大宮駅西口の公式ホームページはこちら

◇三井のリハウス 東大宮センター

三井のリハウス東大宮センターは、大手不動産会社である三井不動産リアルティ株式会社が運営する不動産仲介店舗の一つで、さいたま市見沼区に拠点を構えています。東大宮駅を中心とした地域に密着し、戸建住宅やマンション、土地などの売買・購入をはじめ、相続や住み替え、資産運用に関する幅広い不動産ニーズに対応しています。

地域に詳しい営業スタッフが、顧客の状況や希望を丁寧にヒアリングし、最適な提案と的確なサポートを提供しています。三井のリハウスならではの信頼感と豊富な取引実績を背景に、安心でスムーズな不動産取引を実現しています。

また、売却査定の無料サービスやオンライン相談など、時代のニーズに即した利便性の高いサービスも展開しており、初めて不動産取引を行う方から経験豊富な方まで、幅広い層に選ばれています。

三井のリハウス 東大宮センターについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼三井のリハウスの不動産売却サポートの魅力と地域密着の東大宮センター

◇東急リバブル株式会社 大宮センター

東急リバブル株式会社 大宮センターは、東急不動産ホールディングスグループの中核企業である東急リバブルが運営する不動産仲介店舗のひとつで、埼玉県さいたま市大宮区に拠点を構えています。首都圏有数の交通拠点である大宮駅周辺エリアを中心に、マンション・戸建て・土地などの売買仲介をはじめ、住み替えや相続、資産活用といった幅広いニーズに対応しています。

地域の特性や市場動向に精通したスタッフが在籍し、丁寧なヒアリングと専門的な知識をもとに、顧客一人ひとりに最適な提案を行います。売却査定から購入サポート、アフターフォローに至るまで、質の高いサービスを一貫して提供し、初めての不動産取引でも安心して任せられる体制が整っています。

東急ブランドならではの信頼と実績を活かし、大宮エリアの暮らしと資産形成を支えるパートナーとして、多くの利用者から高い評価を得ています。

東急リバブル株式会社 大宮センターについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼東急リバブルで安心の不動産売却！豊富な実績の理由と地域密着の大宮センター

まとめ

三井住友トラスト不動産株式会社は、三井住友信託銀行グループの一員として、不動産売買や仲介、コンサルティングを全国展開している不動産会社です。特に埼玉県さいたま市に位置する大宮センターは、地域密着型のきめ細かな対応で高い信頼を得ています。

大宮センターでは、経験豊富なスタッフが在籍しており、専門資格を持つ社員が、資金計画や税務相談を含めた総合的なサポートを提供しています。三井住友トラスト不動産では、顧客に安心と満足を届けることを理念とし、幅広い情報網と高いコンサルティング力、社会貢献への取り組み、社員の成長意識という三つの約束を掲げています。

また、年間8,000件を超える実績を背景に、金融・相続・住み替え支援なども含めたワンストップ対応が可能で、迅速かつ丁寧なサービスが特長です。さらに、建物状況調査や瑕疵保証、住宅設備修理、土地測量、空き家支援などの売却サポートも充実しており、売主の不安軽減とスムーズな取引を実現します。

口コミでは、担当者の細やかな配慮や誠実な対応に高い評価が寄せられ、長期的な信頼関係を築ける企業として、多くの顧客から支持されています。