さいたま市・上尾市の不動産売却ガイド | おすすめ会社2選

有限会社ヒロックス大宮店の口コミ・評判は？さいたま市で支持される理由

有限会社ヒロックスは埼玉県さいたま市に拠点を置き、不動産の売買・仲介・賃貸管理・リフォーム・相続相談など多岐にわたるサービスを提供しています。地域密着型の丁寧な対応と豊富な実績で、売却や相続に関する悩みに柔軟に対応し、安心のサポート体制を整えています。

有限会社ヒロックス大宮店の多角的な不動産サービスとは

有限会社ヒロックスは、1994年7月18日に設立され、資本金は9,000万円（2021年6月25日現在）です。代表取締役は須賀宏氏が務め、従業員数は49名（2023年4月1日現在）となっています。不動産業界での豊富な経験と実績を持ち、地域社会に根ざしたサービスを展開しています。

また、同社は埼玉県知事免許（7）第17042号を取得しており、社団法人不動産協会、財団法人東日本不動産流通機構、公益社団法人不動産保証協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会などの団体に所属しています。これにより、業界内での信頼性とネットワークを確保し、顧客に安心してサービスを提供しています。

◇店舗の所在地

有限会社ヒロックスは、埼玉県内に複数の店舗を展開しており、地域密着型のサービス体制を整えています。各店舗はさいたま市北区や大宮区を中心に配置されており、北区別所町の本社をはじめ、宮原町、大宮駅東口・西口といったアクセスの良い立地に拠点を構えています。

それぞれの店舗には専用の連絡先が設けられており、地元の顧客が安心して相談できる体制が整っているのが特長です。これにより、地域の不動産ニーズに対して迅速かつきめ細やかな対応が可能となっています。

◇事業内容

有限会社ヒロックスの事業内容は多岐にわたり、以下のようなサービスを提供しています。

不動産仲介・売買：土地や建物の売買に関する仲介業務を行い、顧客のニーズに合わせた物件の提案や契約手続きをサポートします。

資産運用コンサルティング：不動産を活用した資産運用に関するアドバイスを提供し、顧客の資産価値の最大化を目指します。

総合リフォーム：住宅や商業施設のリフォーム工事を請け負い、デザインから施工まで一貫したサービスを提供します。

賃貸斡旋・管理：賃貸物件の紹介や契約手続き、入居後の管理業務を行い、オーナーと入居者双方の満足度向上を図ります。

損害保険代理業：各種損害保険の取り扱いを行い、顧客のリスク管理をサポートします。

建築請負業・建築設計監理業務：新築や改築工事の請負、建築設計および監理業務を通じて、質の高い建築物の提供を目指します。

建築資材の輸出・設計・製作・販売：建築資材の輸出や設計、製作、販売を行い、国内外の建築プロジェクトを支援します。

【あわせて読みたい】

▼【口コミ・評判】三井住友トラスト不動産(株) 大宮センターがさいたま市の不動産売却に強い理由

迅速かつ柔軟な対応で安心の不動産取引を実現

不動産の売却は、多くの人にとって人生で数回あるかないかの大きな決断です。その過程で信頼できるパートナーを見つけることは、安心して取引を進めるために欠かせません。埼玉県さいたま市北区に拠点を構えるヒロックス大宮店は、地域密着型の不動産会社として、売主様の多様なニーズに応えるサポート体制を整えています。こちらでは、ヒロックス大宮店の売却サポート体制について詳しくご紹介します。

◇専門スタッフによる対応

ヒロックス大宮店には、不動産業界で豊富な経験を持つ専門スタッフが在籍しています。彼らは、売主様一人ひとりの状況や希望を丁寧にヒアリングし、最適な売却プランを提案します。例えば、相続や住み替え、資産整理など、売却の背景はさまざまです。それぞれのケースに応じた柔軟な対応が可能であり、売主様が安心して取引を進められるよう全力でサポートします。

また、地域の市場動向や物件の特性を熟知しているため、適正な価格設定や効果的な販売戦略の立案にも長けています。

◇迅速な対応と柔軟な相談

不動産の売却には、タイミングが重要です。ヒロックス大宮店では、売主様からの問い合わせや相談に対して、迅速かつ柔軟に対応する体制を整えています。急な相談や変更にもスピーディーに対応し、売主様の不安や疑問を解消します。

また、売却に関する手続きや必要書類の準備、税金や諸費用に関するアドバイスなど、幅広いサポートを提供しています。これにより、売主様は安心して売却活動を進めることができます。

◇プライバシー保護の徹底

不動産の売却においては、個人情報や物件情報の取り扱いに細心の注意が求められます。ヒロックス大宮店では、個人情報保護方針に基づき、売主様のプライバシーを厳重に管理しています。売却活動においても、必要最小限の情報開示に留め、売主様の意向を尊重した対応を心掛けています。また、秘密厳守を徹底し、安心して相談できる環境を提供しています。

◇電話・WEBでの問い合わせ対応

ヒロックス大宮店では、売主様の利便性を考慮し、電話やWEBフォームからの問い合わせに対応しています。急ぎの相談や詳細な説明が必要な場合は、電話での対応が可能です。また、時間や場所を選ばずに相談したい場合は、WEBフォームからの問い合わせが便利です。これにより、売主様は自身の都合に合わせて、気軽に相談を始めることができます。

ヒロックス大宮店は、地域に根ざした不動産会社として、売主様の多様なニーズに応える体制を整えています。専門スタッフによる丁寧な対応、迅速かつ柔軟な相談対応、プライバシー保護の徹底、そして利便性の高い問い合わせ方法など、安心して不動産の売却を進めるための環境が整っています。不動産の売却を検討されている方は、ぜひ一度ヒロックス大宮店に相談してみてはいかがでしょうか。

相続不動産でよくある悩み

相続に関する手続きのなかでも、特にトラブルになりやすいのが不動産の分割や活用方法です。現金とは異なり、不動産は簡単に分割できず、感情的な要素や将来の活用計画が絡むため、相続人同士で意見が食い違いやすいのが現実です。こちらでは、実際によく見られる相続不動産の悩みと、それにまつわる背景を解説し、解決に向けた視点を提供します。

◇誰が不動産を取得するかでもめる

相続人が複数いる場合、どの不動産を誰が取得するかを巡って話し合いが難航するケースが多くあります。特に、亡くなった親と同居していた子がいる場合、その人が住み続けたいと考える一方で、他の兄弟姉妹が現金化を希望するなど、希望が真っ向から対立することもあります。

加えて、相続財産が不動産中心で現金資産が少ない場合、他の相続人が代償金を受け取れないため、調整が難しくなるのも一因です。事前に遺言書があれば一定の指針になりますが、内容が曖昧な場合や法的に不備があると、逆にトラブルの原因になることもあるため、注意が必要です。

◇共有名義で相続し活用や売却で意見が割れる

相続人全員で不動産を共有名義にすると、一見平等な分割に思えますが、実際の運用では大きな支障をきたす場合があります。例えば、売却や賃貸をしたいときは共有者全員の同意が必要であり、一人でも反対すれば実行に移すことができません。

このように、共有は将来のトラブルの火種になることが多く、特に活用目的や維持の考え方が相違している場合は深刻な対立に発展するリスクもあります。さらに、相続後の維持管理費や固定資産税の分担を巡って争いになることもあり、結果的に誰も手を付けず空き家化してしまうケースも見受けられます。

◇分割方法や評価額で揉める

不動産は現金のように均等に分けることが難しいため、分割方法について意見が分かれるのは当然のことです。現物分割、換価分割、代償分割、共有分割などの手段があるものの、どれを採用するかで相続人同士の主張がぶつかることが少なくありません。

特に問題となるのが不動産の評価額です。複数の不動産会社で査定を取ったとしても、それぞれ提示額に差が出ることがあり、どの額を基準にするかで対立が生まれます。また、評価額に対する納得度が異なれば、誰かが損をしているように見えてしまうことが不信感につながるため、第三者の専門家による調停が有効な手段となります。

◇相続税や維持費の負担で揉める

相続不動産には、税金や維持費といったランニングコストがついて回ります。相続税は一定の金額を超えると現金納付が必要であり、不動産しか残されていない場合は、納税資金の確保に苦労することがあります。

さらに、空き家になってしまった場合でも固定資産税や修繕費がかかり続けるため、誰がその費用を負担するかが新たな争点になります。価値の低い物件や老朽化が進んだ建物であっても、こうした維持費は避けられないため、負担者を巡るトラブルに発展する可能性があります。相続が決定した段階で、どのように費用を分担するのか明確に決めておくことが重要です。

◇相続不動産の悩みはヒロックスに相談

複雑な相続不動産の問題に対応するには、法律や税務の知識に加え、不動産実務に精通したサポートが不可欠です。ヒロックスでは、地域密着型の不動産サービスとして、相続に関する不動産相談も受け付けています。

不動産の評価・売却から、共有名義の整理、税務相談まで、幅広いニーズに対応できる体制を整えており、相続人の状況に合わせた最適な解決方法を提案しています。誰に相談すればよいかわからずに悩んでいる方も、まずは一度問い合わせてみることが、トラブルを未然に防ぐ第一歩となります。

【あわせて読みたい】

▼相続した不動産の売却方法とは？流れと注意点を解説

不動産売却時の効果的なリフォーム方法

不動産売却をする際、より高く、より早く売るために有効とされるのが「売却前リフォーム」です。しかし、すべての物件にリフォームが必要とは限らず、かえって費用が無駄になる場合もあります。どのようなリフォームが効果的なのか、どんなケースでは不要なのかを見極めることが、損をしない売却の鍵を握ります。

◇売却前リフォームの効果とリスク

不動産の売却前にリフォームを行う最大の利点は、物件の印象を改善できることにあります。築年数が経過している場合でも、リフォームによって新築同様の見た目に近づけることができるため、買い手の関心を引きやすくなります。とくに、内覧時の第一印象が良くなることで、購入希望者の購入意欲を高める効果があります。

さらに、設備の老朽化や見た目の古さが解消されることで、査定価格が上がる可能性もあります。これは売却価格の上昇や、売却期間の短縮にもつながるメリットです。

しかし一方で、注意すべきは「費用対効果」です。リフォームにかけた費用を、売却価格で十分に回収できるとは限りません。過度なリフォームは費用倒れになるリスクがあるため、あくまで必要最低限、かつ効果的な改修に留めるのが賢明です。

◇リフォームが必要なケース

売却前にリフォームを検討すべきなのは、明らかに劣化や損傷が見受けられる場合です。たとえば、水回りのカビやサビ、蛇口の水漏れ、壁紙のはがれ、床のきしみ、ガラスのひび割れなどが該当します。これらは「生活に支障をきたす欠陥」と判断されることが多く、放置しておくと大きなマイナス評価となりかねません。

こうした傷みは、購入希望者にとって修繕の手間とコストを想像させてしまうため、売却機会を逃す可能性があります。最低限の修繕を施すことで、「管理の行き届いた物件」という安心感を与えることができ、結果的に売却の成功率を高めることができます。

◇リフォームが不要なケース

逆に、リフォームをあえて行わない方が得策となる場合もあります。経年劣化による軽微な傷みや色あせは、買い手が自らリノベーションを前提として物件を探しているケースではむしろ好材料となります。買主側が自由に間取りや設備を変更したいと考えている場合、売主のリフォームは無意味、もしくは買主の好みに合わない余計なコストとみなされてしまう恐れもあります。

また、不動産会社による「買取」方式での売却を検討している場合も、リフォームは不要です。不動産会社は再販前提で改修を行うため、売主があらかじめ手を加える必要はありません。築古物件や空き家なども、現状のまま売却できる可能性があります。

◇費用対効果の高いリフォーム箇所

住まいのなかで費用対効果の高い主な箇所は、以下の3つです。

・水回り設備の更新
キッチンや浴室、洗面所、トイレといった水回りは、清潔感や使い勝手が重視される場所です。ここが古びていたり、水漏れなどのトラブルがあると、大きなマイナスイメージとなります。最新型の設備に交換することで、実用性と見た目の両方が向上し、買主からの評価も高くなります。

・内装（壁紙・床）のリフレッシュ
内覧時の第一印象に最も影響を与えるのが内装です。とくに白系の新しいクロスは、部屋全体を明るく広く見せる効果があります。床も、ひどい汚れや傷がある場合は修繕やワックスがけを行うだけでも印象は大きく変わります。比較的低コストながら見栄えを整えられるため、効果的な投資先といえるでしょう。

・外観・収納・清掃の徹底
建物の外観、特に玄関や外壁は、物件の第一印象を左右します。壁面の洗浄や簡単な補修をするだけでも清潔感が増し、印象は大きく改善します。室内においては、不要な家具を減らし、収納スペースを整えることも有効です。さらに、徹底した清掃はすべての部屋に共通する基本であり、費用がほとんどかからないにも関わらず大きな効果が見込めます。

売却を検討している物件にリフォームが必要かどうかを見極めることは、非常に重要な判断ポイントです。無理な改修をするのではなく、状況に応じて適切な範囲で手を加えることが、結果的に高く、早く、スムーズに売却できる成功の鍵となります。リフォームを迷っている方は、不動産会社に相談しながら、費用対効果を見極めた施策を検討することをおすすめします。

【あわせて読みたい】

▼早期売却を実現！株式会社こもれびハウスの強みと地域密着サポート

ヒロックスの実力が分かるリフォーム施工事例

ヒロックスは、住宅から店舗まで幅広い物件に対応し、内装・水回り・収納など多岐にわたる施工実績を持っています。その施工事例からは、デザイン性と機能性を兼ね備えたリフォームの実力がうかがえます。

◇明るさと機能性を両立したキッチンリフォーム

ヒロックスによるキッチンのリフォームは、使い勝手とデザイン性の両立を目指した施工が特徴です。該当事例では、暗く老朽化していたキッチンを、白を基調としたシステムキッチンへと一新。明るく清潔感のある空間に生まれ変わりました。収納力の高い吊戸棚を備え、調理器具や食器類をすっきり収められる点も実用的です。

さらに、レンジフードを新たに設置することで、調理中の煙や臭いをしっかりと排気でき、室内環境の快適さが向上しました。生活動線に配慮した配置で、毎日の調理が快適になります。

◇水回りのリフォームで快適な生活空間を実現

ヒロックスが手がける水回りのリフォームは、機能性と清潔感を重視した設計が特長です。浴室では、コンパクトな3点ユニットバスから、ゆったりとした浴槽と明るい内装に一新され、快適なバスタイムが実現されています。洗面化粧台の交換では、収納力と使いやすさを兼ね備えた最新モデルが導入され、毎日の支度がスムーズになります。キッチンも、システムキッチンへの交換により、作業効率と清掃性が向上しました。

全体的に白やナチュラルカラーを基調としたデザインで統一されており、水回り全体が明るく清潔な印象に仕上がっています。ヒロックスのリフォームは、見た目だけでなく使い勝手にも配慮されている点が、利用者から高く評価されています。

◇収納リフォームで使い勝手を向上

古いタイプの収納スペースを、現代のライフスタイルに合わせて使いやすくリフォームすることも、ヒロックスの得意分野です。例えば、玄関収納では、限られたスペースを有効活用し、使い勝手の良いシューズボックスを取り付けることで、整理整頓がしやすくなりました。また、収納内部の棚板の高さを調整可能にするなど、細部にまで配慮した設計が施されています。これにより、日常生活の利便性が大きく向上します。

◇店舗リフォーム

ヒロックスが手がける店舗リフォームでは、クロスの張替えや収納棚の造作を通じて、店内の印象を大きく変える工夫が施されています。この事例では、明るく清潔感のある白基調のクロスとウッド調の床材が調和し、落ち着いた雰囲気の空間が実現されています。

また、カウンターや棚の配置にも配慮されており、限られたスペースでも動線を確保しやすい設計となっています。ヒロックスは業種やコンセプトに合わせて、来店者の印象に残る内装を提案しています。

さいたま市・上尾市でおすすめの不動産会社3選

埼玉県さいたま市・大宮エリアで不動産の売却を検討している方に向けて、信頼と実績を兼ね備えた不動産会社を厳選してご紹介します。地域密着型で柔軟な対応が魅力の「ハウスドゥ 東大宮駅西口」、大手ならではの安心感と提案力を持つ「東急リバブル 大宮センター」、幅広い不動産ニーズに応える「すみふの仲介 ステップ 大宮第1営業センター」の3社が、あなたの不動産売却を強力にサポートします。

◇ハウスドゥ東大宮駅西口

ハウスドゥ 東大宮駅西口は、株式会社ティー・ワークが運営する不動産店舗で、2023年1月に埼玉県さいたま市見沼区に開設されました。同店舗は、マンション、戸建て、土地、一棟物件の売却を得意としており、地域密着型のサービスを提供しています。若さとエネルギーに満ちたチームが、最新の知識と技術を活かし、お客様の多様なニーズに迅速かつ誠実に応えています。

また、専任媒介契約を締結したお客様には、インスペクションの無料提供など、4つの無料サービスを提供しています。店舗は、東大宮駅から徒歩5分以内の場所に位置し、キッズスペースや商談室を完備しており、地域のコミュニティとの連携を重視しながら、お客様に最適なサービスを提供しています。

口コミ

良かった:お家選びや購入などのメリットデメリットをわかりやすく教えていただきました。
気になった:ありません。 （塙田さん 30代・女性）

引用元：suumo　

口コミからは、担当者が家選びや購入に関するメリット・デメリットを丁寧かつ分かりやすく説明してくれたことが高く評価されていることが分かります。情報提供が的確だったことで、納得して購入を進めることができた様子が伝わります。

また、「気になった点はない」とのコメントからも、対応の丁寧さや満足度の高さがうかがえ、信頼できるサポート体制であることが伺えます。

ハウスドゥ東大宮駅西口について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼ハウスドゥ東大宮駅西口（株式会社ティー・ワーク）の宣伝力が生む早期売却成功の秘訣

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼ハウスドゥ東大宮駅西口の公式ホームページはこちら

◇東急リバブル株式会社 大宮センター

東急リバブル株式会社の大宮センターは、埼玉県さいたま市大宮区に位置し、京浜東北線をはじめとする9路線が乗り入れるターミナル駅「大宮駅」の西口から徒歩3分の場所にあります。同センターは、さいたま市西区、北区、大宮区、見沼区、中央区を中心に、マンション、戸建て、土地、投資用収益不動産など、幅広い不動産の売買仲介を行っています。

経験豊富な営業担当が、お客様の不動産売買をサポートし、買い替えや住み替え、「売るか貸すかで迷っている」などのご相談にも対応しています。また、税務相談や法律相談など、専門的なアドバイスも提供しており、お客様の多様なニーズに応えています。

東急リバブル株式会社 大宮センターについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼東急リバブルで安心の不動産売却！豊富な実績の理由と地域密着の大宮センター

◇すみふの仲介 ステップ 大宮第1営業センター

引用元：すみふの仲介 ステップ大宮第1営業センター

すみふの仲介 ステップ 大宮第1営業センターは、住友不動産販売株式会社が運営する不動産仲介店舗で、埼玉県さいたま市大宮区に位置しています。同センターは、昭和55年9月に埼玉県内第1号開設店舗として開設されて以来、地元に密着し、信頼と実績を築いてきました。

大宮駅は、東北・山形・秋田・上越・長野新幹線が停車し、JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線や東武鉄道、埼玉新都市交通などの路線が乗り入れる全国屈指のターミナル駅であり、駅周辺は県内屈指の商業エリアでもあります。

同センターでは、マンション、戸建て、住宅用地等の居住用不動産はもちろん、倉庫や工場、マンション用地や建売用地、介護施設などの事業用不動産、ビルやアパートなどの収益物件、区画整理地内や相続等の複雑な案件など、様々な不動産の売買に対応しています。また、税金などでお困りの方のために、顧問税理士による無料相談も承っており、経験豊富な営業マンが、お客様の多様なニーズに応えています。

すみふの仲介 ステップ 大宮第1営業センターについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼すみふの仲介でスムーズな不動産売却！住友不動産販売（株）大宮第1営業センターの紹介

まとめ

有限会社ヒロックスは埼玉県さいたま市を拠点に、不動産の売買・仲介・賃貸管理・リフォーム・資産運用コンサルティングなど多岐にわたるサービスを提供する地域密着型企業です。1994年の設立以来、幅広い実績を築き、埼玉県知事免許や複数の不動産関連団体への加盟により、信頼性と専門性の高いサービスを展開しています。さいたま市北区を中心に複数の店舗を構え、地域のニーズに即した迅速で柔軟な対応を強みとしています。

ヒロックス大宮店では、経験豊富なスタッフが売主の事情に応じた最適な売却プランを提案し、相続・住み替え・資産整理など個別の状況に合わせて丁寧にサポートしています。手続きや税務相談、書類準備などの実務面も一貫して支援し、プライバシー保護の徹底と柔軟な問い合わせ体制により、誰もが安心して不動産の売却相談を行える環境が整っています。また、電話・WEBの両方から問い合わせ可能で、利用者の利便性にも配慮されています。

さらに、相続不動産に関する悩みにも対応しており、分割・評価額・共有名義・税金負担などの問題に対して、不動産実務と法律・税務の知識を活かしたアドバイスを提供しています。相続後の空き家化や名義問題といったトラブルを防ぐための実践的な解決策も提案しており、相続人の合意形成や不安解消に寄与しています。

売却時の価値を高めるリフォームにも力を入れており、水回り設備の更新、壁紙や床のリフレッシュ、外観の補修や清掃など、費用対効果の高い施策を重視した提案を行っています。過度なリフォームは避けつつ、買主の印象や利便性向上に直結する改修に重点を置いています。ヒロックスが手がけた施工事例では、キッチンの明るさと収納性、浴室の快適性、玄関収納の機能性など、デザインと実用性を兼ね備えたリフォーム技術が評価されています。

また、店舗リフォームも手がけており、業種や利用目的に応じた内装提案を通じて、来店者の印象に残る空間づくりを実現しています。住宅から商業施設まで対応可能な技術とノウハウを持ち、幅広い顧客層に対応できる柔軟性も特長です。

このように、有限会社ヒロックスは、売買から相続、リフォームまでをワンストップでサポートする体制を整えており、埼玉エリアで不動産の課題を抱える方にとって、心強いパートナーとなる企業です。信頼と実績に裏打ちされた対応力で、今後も地域に根ざした不動産サービスを展開していきます。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼株式会社住むトコ不動産はリフォームや住宅ローンも相談可能