さいたま市・上尾市の不動産売却ガイド | おすすめ会社2選

ヤマトサービス本店の口コミ・評判は？選ばれる理由とは？

ヤマトサービス本店は埼玉県さいたま市を拠点に、不動産売買・賃貸管理を行う地域密着型の不動産会社です。仲介手数料無料の物件や買取保証制度、有資格者の対応、女性スタッフの丁寧な接客など、安心して取引できる体制を整えています。

地域密着で信頼の実績を築くヤマトサービス本店

不動産の売却や住み替えは、人生の中でも大きな決断となる場面の一つです。そんなときに頼れるのが、地域密着で信頼の厚い不動産会社の存在です。ヤマトサービス本店は、埼玉県さいたま市を拠点に長年の実績を誇り、多くの顧客から高い評価を受けています。こちらでは、ヤマトサービス本店の会社概要と特徴、そして地元での具体的な実績について詳しく紹介します。

◇会社概要と特徴

ヤマトサービス本店は、不動産の売買・仲介・賃貸管理を中心とした幅広いサービスを展開する不動産会社です。「売主様と買主様の最適なマッチングを図る」ことを重視し、スピーディーかつ丁寧な対応を強みとしています。特に、仲介手数料無料の売主物件の取り扱いや、買取保証制度の提供など、顧客の負担軽減を目的としたサービス設計が特徴です。

また、有資格者が在籍し、専門的な視点からのアドバイスが受けられるため、不動産取引が初めての方でも安心して相談できます。

◇さいたま市での実績

ヤマトサービス本店は、さいたま市を中心に多数の取引実績を有しており、地域に根ざした営業体制を築いています。実際の成約事例では、戸建住宅やマンション、収益物件まで幅広い対応が可能であり、購入者・売却者双方のニーズに的確に応える力を備えています。また、さいたま市周辺の土地相場や市場動向を熟知しているため、物件の適正価格の提示や販売戦略の立案においても大きなアドバンテージがあります。

地域情報や学校区、交通の便など、地元の特性を活かした物件紹介が可能な点も、顧客満足度の高いサービスの一因です。

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売主物件や女性スタッフの対応で選ばれるヤマトサービスの魅力

不動産売却や住み替えの際には、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。埼玉県を拠点とするヤマトサービス本店は、仲介手数料が無料となる売主物件の取り扱いや、資格を有する専門スタッフによる対応、買取保証制度の導入、さらには女性スタッフによるサポートなど、多彩な強みを持つ企業として知られています。こちらでは、ヤマトサービスの魅力について詳しく解説します。

◇仲介手数料無料の売主物件の取り扱いあり

ヤマトサービスでは、売主がヤマトサービス自身である不動産物件の取り扱いがあるため、買主にとっては仲介手数料が無料となるケースがあります。通常、不動産購入時には物件価格の3％程度の仲介手数料が発生しますが、こうしたコストがかからないことは、購入者にとって大きなメリットです。特に初めて住宅を購入する人にとっては、初期費用を抑えられることで資金計画に余裕が生まれ、安心して購入に踏み切ることができます。

◇有資格者が在籍

ヤマトサービスには、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなど、不動産に関する専門資格を持つスタッフが在籍しています。不動産取引には法律や税制、住宅ローンに関する知識が求められるため、専門知識を持つスタッフがいることは、利用者にとって大きな安心材料です。複雑な手続きや資金計画についても的確にサポートしてもらえるため、スムーズに売買を進めることが可能です。

◇買取保証制度あり

不動産を売却する際には、「いつ売れるのか分からない」「希望価格で売れないかもしれない」という不安がつきものです。ヤマトサービスでは、こうした不安を解消するために「買取保証制度」を導入しています。これは、一定期間内に売却が成立しない場合でも、ヤマトサービスがあらかじめ提示した価格で物件を買い取る仕組みです。売主にとっては売却の見通しが立てやすく、次の住まいへの住み替え計画も立てやすくなります。

◇女性スタッフ対応可能

ヤマトサービスでは、女性スタッフによる対応も選択可能です。不動産の売買は人生の中でも大きなイベントであり、相談しにくい内容や細やかな要望があることも珍しくありません。女性スタッフならではの視点で、生活動線や子育て環境、住宅内の細かな仕様などに配慮した提案ができる点が、多くの利用者から高く評価されています。特に一人暮らしの女性やご年配の方にとっては、同性のスタッフに相談できることで精神的なハードルが下がり、安心感につながります。

ヤマトサービスは、利用者の多様なニーズに応える柔軟な体制と、費用面や精神面の負担を軽減するサービスを展開しています。仲介手数料無料の物件取り扱い、有資格者による確かなサポート、売却を後押しする買取保証制度、さらに女性スタッフによるきめ細かな対応と、安心して相談できる環境が整っています。不動産売却や購入を検討している方は、こうしたサービス内容を踏まえ、信頼できる不動産会社選びに役立ててみてはいかがでしょうか。

不動産価格の4つの基準と埼玉県の最新地価動向を解説

不動産売却や購入を検討する際、土地や建物の「価格」は重要な判断材料となります。しかし、実際には一つの物件に対して複数の価格が存在しており、それぞれの意味や使われ方が異なります。この記事では、公的な不動産価格である「公示価格」「基準地価」「路線価」「実勢価格」について詳しく解説し、埼玉県における最新の地価動向についても紹介します。

◇公示価格

公示価格とは、国土交通省が毎年3月に発表する土地の価格で、都市計画区域を中心とした全国の標準地について調査されたものです。不動産取引における目安としての役割があり、主に一般の土地取引や不動産鑑定、地価調査、税務評価などに利用されます。

調査は2人以上の不動産鑑定士によって行われ、価格は1平方メートルあたりで表示されます。土地取引の際に、妥当な価格かどうかを判断する基準となるため、一般の消費者にとっても参考にされる機会が多い指標です。

◇基準地価

基準地価は、都道府県が独自に調査・発表する土地価格です。毎年9月頃に公表され、対象となる基準地は公示価格とは異なり、郊外や地方部なども幅広く含まれます。調査の内容や方法は公示価格に準じており、公共事業や不動産取引などの際の指標として活用されます。

なお、公示価格が1月1日時点の調査であるのに対し、基準地価は7月1日時点の調査結果であるため、半年間の市場動向を知るうえでも有用です。

◇路線価

路線価は、相続税や贈与税の計算基準として国税庁が毎年7月に発表する価格です。主要な道路に面する宅地1平方メートルあたりの価格が表示され、市街地を中心に設定されています。評価額は公示価格の約8割程度を目安に設定されており、税務署が用いる価格評価として重要な役割を果たします。

一般消費者が直接利用する機会は少ないものの、相続などの場面で「評価額」として登場することが多いため、基本的な理解は必要です。

◇実勢価格

実勢価格は、実際の不動産取引で成立した価格を指します。不動産ポータルサイトや不動産会社の取引事例、登記簿情報などから確認できるものですが、物件の状態や交渉内容によって大きく異なるため、個別性が強いのが特徴です。

不動産売却を考える際には、この実勢価格を基準に査定を行い、価格設定や売却戦略を検討することになります。したがって、上記3つの公的価格はあくまで参考値であり、売主・買主が納得した価格こそが市場における「実勢価格」といえます。

◇埼玉県の令和7年地価公示（2025年）

2025年3月に発表された埼玉県の地価公示結果（基準日：2025年1月1日）によると、県全体の平均地価は引き続き上昇傾向を示しています。特に、さいたま市や川口市、越谷市などの都心近郊エリアでは住宅地・商業地ともに需要が高く、地価上昇が目立ちました。

また、東武東上線やJR武蔵野線沿線など交通の利便性が高い地域でも、再開発や新駅設置計画などを背景に地価が堅調に推移しています。一方で、郊外や山間部では横ばいから微減の動きも見られ、地域間格差が鮮明になっています。

埼玉県内で不動産売却を検討している方にとって、地価の動向や公的価格の意味を把握しておくことは、適正な価格設定や売却時期の判断において非常に重要です。今回紹介した各価格の特徴を踏まえ、自身の不動産の価値を的確に把握することが、満足のいく不動産取引につながる第一歩といえるでしょう。

引用元：令和7年地価公示（埼玉県内分）の結果

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住み替えをスムーズに進めるための「つなぎ融資」活用法と注意点

住み替えを検討する際、多くの方が直面するのが「新居の購入と現在の住まいの売却、どちらを先に進めるべきか」という問題です。売却と購入のタイミングがうまく合わないと、資金繰りに困ったり、仮住まいが必要になったりすることもあります。そんな場面で役立つのが「つなぎ融資」です。つなぎ融資を上手に活用すれば、住み替え時の資金負担を軽減し、計画的に新生活へと移行することができます。

◇つなぎ融資とは

つなぎ融資とは、住み替えの際に一時的に必要となる資金を金融機関から借りる制度です。たとえば、現在の住まいを売却する前に新しい住まいを購入する場合、手元にまとまった資金がないと購入契約を進めることができません。このようなケースで、売却によって得られる予定の資金を担保にして借り入れを行い、新居の購入費用に充てることができます。

つなぎ融資は短期間の利用を前提としたもので、売却代金で返済することが前提です。そのため、売却と購入のタイミングがずれた場合でも、資金面での不安を軽減できるというメリットがあります。

◇つなぎ融資を活用して引っ越し費用を軽減

つなぎ融資の最大のメリットは、「仮住まい」を回避できる点にあります。通常、住み替えでは旧居の売却を完了させてからでないと、新居の購入に必要な資金が確保できません。そのため、一時的に仮住まいを用意しなければならない場合があります。

つなぎ融資を活用すれば、売却前に新居の購入資金を確保できるため、仮住まいの必要がなく、引っ越しも一度で済ませることができます。

また、資金に余裕があることで、気に入った物件にすぐ手を打てるというメリットもあります。人気のエリアや条件の良い物件は早い者勝ちとなるため、つなぎ融資で購入資金を確保しておけば、チャンスを逃さずに済みます。

◇つなぎ融資を活用する際の注意点

一方で、つなぎ融資を利用する際にはいくつかの注意点もあります。まず、通常の住宅ローンに比べて金利がやや高めに設定されていることが多く、長期間借りるほど負担が増す可能性があります。そのため、旧居の売却が長引くと返済計画に影響を及ぼすことになります。

また、つなぎ融資は売却代金で返済することを前提としているため、万が一物件が売れ残ってしまった場合には、借入金の返済原資が確保できなくなるリスクもあります。そのため、売却の見通しや価格設定は慎重に行う必要があります。

さらに、つなぎ融資を利用するには、借入先金融機関の審査に通る必要があります。過去の信用情報や現在の収入状況によっては、希望する金額が借りられないケースもあるため、事前に条件を確認しておくことが重要です。

◇つなぎ融資はヤマトサービスへ相談

つなぎ融資を検討する際には、信頼できる不動産会社や専門家への相談が欠かせません。ヤマトサービスでは、不動産売買や住み替えに関する実績を活かし、購入・売却のスケジューリングや資金計画の立案といったサポートを提供しています。

また、住み替えに関するさまざまな不安や疑問に対して親身に対応しており、住宅ローンや不動産取引に精通したスタッフが在籍しています。

ただし、つなぎ融資の具体的な借入条件や可否については、提携する金融機関の審査や制度に基づくため、利用希望者は詳細を直接確認することが必要です。金利や返済期間などの点も含め、無理のない計画のもとで検討することが大切です。

地域に愛されるヤマトサービスの評判とは？

ヤマトサービスの口コミからは、物件の購入・売却において、スタッフの丁寧な対応と親身なサポートにより、顧客が安心して取引を進められている様子がうかがえます。不動産売却時の業者選びで口コミを参考にすることは有効ですが、口コミには偏りや誤情報が含まれている可能性もあるため、注意が必要です。

◇ヤマトサービスの口コミ1

物件探しの際、こちらの希望をしっかり聞いてくださり、丁寧に提案していただき、不安なく契約まで進めることができました。とても信頼できる方でした。素敵な物件に出会えて感謝しています。

引用元：Google

この口コミでは、物件探しの段階から丁寧にヒアリングを行い、希望条件に合った提案をしてくれたことで、不安なく契約まで進められたと評価されています。担当者の信頼できる人柄が伝わっており、「素敵な物件に出会えた」という満足感の高いコメントが印象的です。

初めての不動産購入や大きな決断を要する場面でも、顧客の気持ちに寄り添いながら進める姿勢が信頼につながっています。

◇ヤマトサービスの口コミ2

売却と購入でお世話になりました。
親身になって話を聞いてくれて、諸費用やローンの説明もわかりやすく、安心して任せられました。

引用元：Google

売却と購入の両面でサポートを受けたというこの口コミでは、担当者が親身に話を聞いてくれた点と、諸費用や住宅ローンに関する説明が分かりやすかったことが高く評価されています。不動産取引に伴う複雑な手続きについても、丁寧にフォローしてもらえたことで、「安心して任せられた」という感想に繋がっています。

複数の手続きを同時に進める必要がある中でも、信頼できる一貫対応が強みとして表れています。

◇ヤマトサービスの口コミ3

とても親身に相談に乗って頂ける会社です。

引用元：Google

この短い口コミからも、相談への対応がとても親身であったことが伝わってきます。大きな買い物である不動産において、気軽に悩みを話せる雰囲気や、しっかりと耳を傾けてくれる姿勢は、顧客にとって大きな安心材料となります。

具体的な内容こそ簡潔ですが、「親身に相談に乗ってもらえる会社」と感じさせること自体が、信頼性の高さと安心感の象徴といえるでしょう。

◇業者選びで口コミを活用する際の注意点

不動産業者選びで口コミを参考にする際には、いくつかの注意点があります。まず、極端に高評価や低評価の口コミには注意が必要です。「最高だった」「最悪だった」といった感情的な表現ばかりの口コミは、個人の一時的な感情や特別な事情に左右されている可能性があるため、冷静に判断しましょう。

また、口コミの件数や評価のバランスにも注目することが大切です。良い口コミばかりが目立つ場合や、逆に悪い評価ばかりが集中している場合は、その理由を考える必要があります。件数が少ない場合は情報としての信頼性も下がるため、複数の意見を照らし合わせながら判断しましょう。

最終的には、口コミだけで判断せず、実際に問い合わせや訪問を行い、担当者の対応を自分の目で確認することが大切です。口コミは判断材料の一つとして上手に活用し、総合的な視点で業者を選ぶようにしましょう。

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さいたま市・上尾市でおすすめの不動産会社3選

埼玉県で不動産売却を検討する方に向けて、信頼できる3社を紹介します。ハウスドゥ東大宮駅西口は、丁寧な接客と無料サービスが魅力の地域密着型店舗です。55HOUSING株式会社は、東武スカイツリーライン沿線に強く、押し売りのない誠実な対応が好評です。

埼玉住宅コーポレーションは、相続不動産や空き家の買取に特化し、スピード感と専門性で安心の売却を支援しています。

◇ハウスドゥ東大宮駅西口

ハウスドゥ東大宮駅西口は、さいたま市見沼区を拠点に不動産売買仲介を中心としたサービスを提供している店舗です。運営会社である株式会社ティー・ワークは、地域密着型の営業スタイルを掲げ、2023年1月のオープン以来、東大宮エリアの不動産取引をサポートしてきました。

新築戸建てや中古戸建て、マンション、土地など、さまざまな物件の売却や購入を支援しており、顧客の要望に応じて無料相談や現地調査を丁寧に行っています。

売却専任契約を締結した顧客にはインスペクションや清掃、荷物整理などの無料サービスを用意し、付加価値の高い売却支援を実現しています。駅近でアクセスも良く、キッズスペース完備の店内では、家族連れでも安心して相談できる環境を整えています。スピード感と誠実な対応を大切にしながら、安心と信頼を提供する地域密着型の店舗として高い評価を得ています。

口コミ

良かった:言葉遣いが丁寧でにこやかな対応でした。
気になった:特にありません （なかてんさん 40代・女性）

引用元：suumo　

口コミからは、スタッフの丁寧な言葉遣いとにこやかな対応が好印象であったことが分かります。接客マナーがしっかりしており、終始安心してやり取りができた様子がうかがえます。また、「気になった点は特にない」というコメントからも、サービス全体に対する満足度が高く、ストレスのない対応が顧客の信頼につながっていることが読み取れます。

ハウスドゥ東大宮駅西口について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼ハウスドゥ東大宮駅西口（株式会社ティー・ワーク）の宣伝力が生む早期売却成功の秘訣

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼ハウスドゥ東大宮駅西口の公式ホームページはこちら

◇55HOUSING株式会社

55HOUSING株式会社は、新築戸建てや中古住宅、土地の売買仲介をはじめ、住宅ローンの相談、資金計画の立案など、不動産に関する幅広いニーズに対応しています。越谷市、川口市、八潮市など東武スカイツリーライン沿線エリアに特化しており、地域情報に精通したスタッフが、生活環境や周辺施設の情報も含めて、顧客に最適な物件を提案しています。

同社では、「お客様第一主義」をモットーに、押し売りのない誠実な接客と、迅速な対応を心がけています。また、自社サイトやSNSでの物件情報配信にも力を入れており、オンラインからの問い合わせや来店予約も受け付けています。

住宅購入の不安や疑問を解消しながら、理想の住まい探しをトータルにサポートする企業として、地域住民から厚い信頼を得ています。

55HOUSING株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼埼玉の不動産売却で55HOUSING株式会社が選ばれる理由とは？

◇株式会社埼玉住宅コーポレーション

株式会社埼玉住宅コーポレーションは、埼玉県草加市に本社を構え、不動産の買取と売却に特化したサービスを提供している企業です。特に、土地や空き家、古家、相続不動産、収益物件などの買取に強みを持ち、スピード査定と即日現金化にも対応しています。

地域密着型の営業スタイルを徹底しており、適正な価格での売却支援を行っています。

売主が抱える不安や疑問に対しては、専門スタッフが丁寧に説明し、必要に応じて司法書士や税理士との連携も行いながら、スムーズな手続きをサポートしています。また、住み替えや離婚、相続などライフステージに応じた複雑な案件にも柔軟に対応しており、相談しやすい雰囲気づくりを心がけています。

買取再販を通じて地域の空き家解消にも貢献しており、社会的な役割を果たす企業としての責任も重視しています。

株式会社埼玉住宅コーポレーションについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼安心の不動産取引をサポート！埼玉住宅コーポレーションの魅力とは？

まとめ

ヤマトサービス本店は埼玉県さいたま市を拠点に、不動産売買・仲介・賃貸管理を中心とした地域密着型のサービスを提供しています。顧客に寄り添った対応を大切にし、スピーディーかつ丁寧な提案を心がけています。仲介手数料無料の売主物件や買取保証制度を導入し、顧客の負担を減らす工夫も充実しています。さらに、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの有資格者が在籍しており、専門的な相談にも対応できる体制を整えています。

地元の相場や生活環境に精通しているため、物件の適正価格の提示や販売戦略にも強みがあり、戸建住宅から収益物件まで多岐にわたる成約実績を誇っています。特に女性スタッフによる細やかな対応も好評で、生活動線や子育て環境などへの配慮を求める顧客にも安心感を与えています。

また、住み替え時に役立つ「つなぎ融資」の相談にも対応しており、新居購入と旧居売却のタイミングを調整しやすいようサポートを行っています。資金繰りや仮住まいの負担を軽減するための仕組みとして、利用者の不安を軽減する手段を提供しています。加えて、口コミからはスタッフの親身で丁寧な対応が高く評価されており、信頼できる不動産会社としての地位を築いています。

不動産価格についても、公示価格や路線価、実勢価格などの基本情報を丁寧に解説し、埼玉県の地価動向と併せて適正な価格設定を支援しています。最新の地価情報や市場動向に基づいたアドバイスにより、納得のいく売却が可能になります。

これらの特長に加えて、ヤマトサービスは地域から信頼される企業として、不動産に関する幅広い悩みに柔軟に対応できる体制を整えており、初めての方でも安心して相談できる環境を提供しています。売却・購入・住み替えを検討する際には、ヤマトサービスのきめ細やかな支援を活用することで、より円滑な不動産取引が期待できます。

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